Пять, нет, лучше шесть комнат, потолки высотой в 4 метра, окна в пол, кухня размером с хрущевку, и бонусом — джакузи или маленький бассейн. Это ваша квартира мечты? А вы задумывались над тем, во сколько обойдется ремонт в такой квартире, а каким будет счет за коммунальные платежи, и сколько часов займет уборка этого дворца?
Когда приходит понимание того, что нужно покупать квартиру для комфортной жизни, появляется еще один не менее важный вопрос: как рассчитать, сколько пространства нужно для счастья?
Как ни странно, для каждого человека существует свое понимание «идеальной квартиры». Так, одному подойдет смарт-жилье, а другой будет чувствовать себя в нем крайне неуютно и выберет в качестве малогабаритного жилья небольшую однушку. Также, стоит помнить о том, что нужно не перестараться и не покупать лишние метры только потому, что через много лет вы, возможно, решитесь завести детей. Учитывая экономическую ситуацию в Украине, гораздо важнее правильно оценить ваши потребности и возможности. Т.е., если финансы не позволяют купить трешку, лучше рассмотреть однокомнатную (максимального размера) или двухкомнатную квартиру и сделать перепланировку. Таким образом, оплата за коммунальные услуги будет достаточно умеренной, не нужно будет тратить много времени на уборку жилплощади, а также можно провести ремонтные работы намного быстрее и качественнее. Самое главное – использовать квартиру по максимуму, а не просто приходить туда ночевать и дополнительно «содержать» пустые комнаты.
Что говорит закон?
К тому же, чтобы наилучшим образом подсчитать подходящие для комфортной жизни метры, можно обратиться к Жилищному Кодексу Украины.
Согласно официальным данным, на одного члена семьи должно быть выделено 13,56 м2 в общем. Если говорить о жилой площади – минимум 9 м2.
По законодательству, есть также нормы по предоставлению жилья: если в семье два разнополых ребенка, им нужно обеспечить отдельные комнаты (около 15 м2 каждая), а для однополых – можно использовать одну, но тогда ее квадратура должна быть не меньше 20 м2. Т.е. при выборе квартиры можно тоже учитывать эту информацию.
Определяем оптимальную жилплощадь для своей семьи
К примеру, если у вас семья, состоящая из 4-х человек, с двумя дочками (однополые дети), вам понадобиться квартира как минимум 85 м2, т.е. трехкомнатная квартира. Так, спальня родителей займет около 20 м2, чтобы туда поместилась удобная двуспальная кровать и шкаф-купе. Для детей потребуется приблизительно такая же квадратура, чтобы разместить там две кровати, два стола, шкаф, а также сделать небольшую игровую зону. Можно сэкономить место за счет использования двухъярусной кровати. Еще уйдет около 5-7 м2 на туалет и ванную комнату, желательно, конечно, чтобы они были раздельные. Также в квартире, несомненно, будет коридор – это около 12-15 м2, квадратура может варьироваться, так как иногда коридор переходит в прихожую. Если совместить кухню и гостиную – это еще около 25 м2.
А если человек живет один (например, молодой специалист, студент, и др.) и он приходит домой в основном, чтобы переночевать и время от времени приготовить покушать, ему будет достаточно смарт-квартиры (от 18 м2) или студии (от 25 м2). В этом случае покупка малогабаритного жилья станет выгодным вложением в будущее, ведь при необходимости можно будет сдавать такую квартиру (причем на них всегда очень высокий спрос), а себе приобрести что-то больших размеров.
Или, например, молодой паре лучше всего подойдет полноценная однокомнатная квартира (от 30 м2) или небольшая двушка (от 38 м2). Это оптимальный вариант, чтобы чувствовать себя в помещении достаточно комфортно и даже задуматься о потомстве. Позже, когда появится возможность, есть множество способов приобрести жилье побольше, возьмем, к примеру, инвестирование в недвижимость off-plan, т. е. покупка жилья до завершения строительства или на стадии проекта.
Так или иначе, только вам решать, какую недвижимость стоит приобрести, но всегда нужно обдуманно подходить к этому вопросу. Бывает, что у человека зона комфорта достаточно большая, поэтому ему не подойдет смарт-жилье, а вот однушка от 40 м2 будет в самый раз.
Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1
