Доверяй, но проверяй. Как контролировать ремонтников

By

Квартира куплена, улажены все нюансы с документами и даже подобрана бригада, которая будет проводить ремонтные работы. Казалось бы, еще чуть-чуть, и скоро можно заезжать в новое жилье, но что-то идет не так, и ремонт затягивается на долгие месяцы, вы нервничаете, а расходы растут. Знакомая ситуация?

Сегодня мы поговорим о том, как правильно контролировать ремонтников, и что нужно делать, чтобы всё прошло как по маслу. Кстати, в наших предыдущих статьях можно посмотреть, как правильно рассчитать стоимость ремонта и сэкономить на материалах.

Квартиры в Новостройках

ТОП 10 ошибок, которые заказчики допускают при ремонте квартиры:

  1. «Поверить на слово» не самая лучшая идея, когда дело касается качества выполнения строительных работ. Обязательно нужно грамотно оформлять договорные отношения со строителями, где будут прописаны точные сроки окончания ремонтных работ, смета, график поставки материалов, дизайн проекта и т.п., в зависимости от ваших потребностей. К тому же, такие отношения предполагают акт сдачи-приемки работ, который вы можете не подписать, если оговоренные условия не будут выполнены в полном объеме, тем самым вы сможете полностью защитить себя в рамках закона.
  2. Экономия на квалификации ремонтной бригады. Часто бывает так, что в поисках дешевой рабочей силы человек забывает о качестве выполненных работ. Помните: скупой платит дважды!!! Именно поэтому внимательно изучайте и присматривайтесь к людям, которые будут выполнять у вас ремонт. Они должны быть профессионалами своего дела (хорошо разбираться в своей сфере), давать вам выбор для закупки стройматериалов (можно сделать это самому либо дать деньги и согласно чекам проверить качество закупленных материалов), а также не жить на объекте, а приходить туда каждый день как на работу, тем самым поддерживая чистоту.
  3. Если вы заказали дизайнерский проект, удостоверьтесь, чтобы ремонтные работы проходили под надзором дизайнера. Дело в том, что в процессе реализации проекта могут возникать ряд технических вопросов, которые вы в силу своей некомпетентности (если, конечно, вы сами не дизайнер) просто не сможете решить.
  4. Не нужно постоянно стараться присутствовать во время ремонтных работ. Это очень отвлекает. Ведь в ремонте могут быть задействованы разные специалисты (маляры, сантехники, электрики и т.п.), а своим постоянным присутствием вы будете отвлекать их от работы, что замедляет производительность труда, также перед глазами постоянно будет грязное неубранное помещение, что может ввести вас в заблуждение. И, в конце концов, всегда приятно смотреть на результат работы, который вы сможете проверить самостоятельно (например, с помощью уровня можно проверить насколько ровные стены или пол).
  5. Постоянное вмешательство в технологический процесс ремонта квартиры может ухудшить качество работ. Вы, конечно, можете уточнить у бригады, почему именно они используют те или иные материалы, или помониторить в интернете целесообразность их использования, но в целом нужно на начальном этапе обсуждать абсолютно все нюансы, касающиеся стройматериалов и утверждать смету.
  6. Ни в коем случае не нужно вносить свои корректировки в проект, когда уже ремонтный процесс в самом разгаре. Лучше всё обдумать перед началом ремонта, чтобы получить желаемый результат.
  7. Излишняя эмоциональность в общении с ремонтной бригадой не пойдет на пользу. Уважайте труд других людей и примите тот факт, что человеческий фактор никто не отменял. Если возникает недопонимание, просто находите компромиссы и старайтесь все вопросы решать поэтапно, другими словами, используйте комплексный подход для продуктивной работы.
  8. Если вы сами покупаете стройматериалы для ремонта, следите за их своевременной поставкой. От этого напрямую будут зависеть сроки выполнения ремонтных работ вашей квартиры. Если вы доверяете покупку материалов строителям, не поленитесь съездить в магазин с прорабом, чтобы проследить за качеством купленной продукции, тем самым вы избежите ситуаций, когда недобросовестные строительные бригады заменяют материалы более дешевыми и предоставляют «левые» чеки для отчета.
  9. Не стоит сокращать сроки ремонта. Если ремонт рассчитан на месяц, особенно когда речь идет о выполнении черновых работ, не стоит торопить строителей. Дело в том, что не все ремонтные процессы можно ускорить, особенно если нужно подождать, когда, например, высохнут стены. Здесь намного важнее придерживаться технологии строительства, чтобы в конечном итоге получить качественный ремонт. Если негде жить, лучше арендуйте жилье на пару месяцев и спокойно без спешки ожидайте окончания ремонтных работ.
  10. Нужно выбрать правильное финансирование строительной бригады. Помните, что людям нужна мотивация, поэтому лучше делать оплату поэтапно. Например, предоплата 10% перед началом работ, покупка стройматериалов, далее оплачивать работу согласно графику выполненных работ. Таким образом, оплату можно делить от 3 до 5 платежей, оплачивая большую сумму по окончанию ремонта.

Не стоит бояться ремонта, ведь, по сути, он может стать интересным занятием (таким себе квестом), если подходить к нему креативно. Используйте интернет ресурсы, опыт знакомых, личные знания. Более того, задавайте вопросы и старайтесь максимально разбираться в каждой ситуации насколько это возможно.

Чтобы помочь вам избавиться от страхов, связанных с ремонтов, к вашему вниманию наш список лайфхаков. 

Лайфхаки

  1. Изучите, насколько это возможно, основные процессы ремонта, определившись с перечнем необходимых работ. “Покопайтесь” немного в этой теме, чтобы иметь хотя бы небольшое представление о том, что вам нужно.
  2. Бригаду выбирайте по отзывам и рейтингу в вашем городе. Воспользуйтесь преимуществами конкуренции на рынке и пригласите всех претендентов на свой объект в один день, но в разное время. Таким образом вы получите четкую картинку всех ремонтных бригад, а также сможете сравнить цены и условия сотрудничества. Не скрывайте того, что вы сейчас находитесь в поиске подходящего исполнителя ремонтных работ, ведь очень часто вам могут предложить скидку или более выгодные условия в рамках здоровой конкуренции.
  3. Изучите рынок стройматериалов. Лучше всего за покупками ездить с прорабом или же приобретать всё необходимое согласно смете. Примите во внимание, что не обязательно все покупать в строительных гипермаркетах, можно делать покупки и в местных магазинчиках. Всё зависит от ваших потребностей.
  4. Проводите инспекцию ремонтных работ раз в неделю, а также используйте для связи любой мессенджер. Договоритесь с бригадой о ежедневном фотоотчете. Это поможет вам сэкономить уйму времени и нервов.
  5. Оплачивайте стройматериалы картой, а не наличными, чтобы у строителей не было соблазна вернуть товар в магазин и заменить его на более дешевый.
  6. Когда приходит время принятия ремонта, не бойтесь всё тщательно проверять. Особое внимание обратите на выключатели, розетки, краны, а также несколько раз откройте и закройте окна и двери и т.п. – несколько раз пройдитесь по всей квартире и тщательно осмотрите всё вокруг. Если что-то не так, дайте время строителям устранить неполадки и только после того, когда вам всё понравится, подписывайте акт выполненных работ.

Как видите, даже не будучи специалистом, можно проконтролировать качество выполнения ремонтных работ. Главное в этом деле помнить, что знания и планирование – это сила.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Доверяй, но проверяй. Как контролировать ремонтников
Article Name
Доверяй, но проверяй. Как контролировать ремонтников
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться