Требуй максимум. Дополнительные скидки и государственные программы по покупке жилья

Даже покупая зубную пасту, мы радуемся, если на неё есть скидка, что уж говорить о квартире. Но порой, покупатель  даже не знает что может получить большую скидку или потребовать компенсацию за приобретенные квадратные метры.

Сейчас девелоперы Киева достаточно активны на рынке как в вопросах строительства, так и в предложениях акций на недвижимость. Кто и как может сэкономить на покупке квартиры, и какие скидки Киев может предложить, давайте рассмотрим подробнее.

«Доступное жилье»

Начнем с того, что государство тоже не стоит в стороне, и для некоторых слоев населения в бюджет заложена не маленькая сумма, чтобы помочь украинцам приобрести жилье со скидкой до 50%.

Например, государственная программа «Доступное жилье» функционирует в Украине с 2010 года. Согласно ей, помощь от государства могут получить следующие категории населения:

• граждане Украины, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (30%);
• ветераны АТО и их семьи (50%);
• внутренне перемещенные лица (50%);
• многодетные семьи с тремя и более детьми (30%).

За программу «Доступное жилье» отвечает Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству («Держмолодьжитло»). В каждом отдельном случае вам нужно будет собрать необходимый пакет документов и подтвердить свой статус документально (нужно наличие справки). Этот процесс очень длительный и осуществляется по очереди, которая может подойти и через год, и через 5 – всё зависит от финансирования программы государством. В любом случае, если вы захотите принять участие в этой программе, вам нужно получить «добро» на поиск нужной квартиры, а затем пройти долгий путь проверки документов (ваших и застройщика) и только потом приобрести долгожданную квартиру. Более того, не стоит рассчитывать на хоромы, ведь программа предусматривает определенные лимиты по квадратуре:

• 21 м2 на каждого человека;
• плюс 10,5 м2 на семью в целом.

Т. е. семье, состоящей из 3-х человек, при таком расчете понадобится 73,5 м2. Квартиру можно выбрать в любом ЖК столицы, до окончания строительства которого не более 12 месяцев, а площадь квартиры соответствует условиям программы.

«Льготное молодежное кредитование»

Для молодых семей с 2001 года работает гос. программа «Льготное молодежное кредитование». В этой программе могут принимать участие:

• полноценная семья с двумя супругами в возрасте не старше 35 лет;
• одинокие граждане до 35 лет;
• неполные семьи, в которых один из родителей в возрасте не старше 35 лет воспитывает несовершеннолетнего ребенка/детей.

В приоритете молодые семьи ученых, военные, спортсмены и те, кто стоит в очереди на квартиру более 3-х лет.

Преимущества программы:

• кредит выдается на срок до 30 лет;
• в программе могут участвовать как дома первичного рынка, так и вторичного (дому должно быть не более 20 лет с момента оформления);
• низкая процентная ставка для семей без детей – 3%;
• для семей с одним ребенком процентная ставка составляет 0%;
• заемщику с двумя детьми государство оплачивает 25% тела кредита;
• многодетной семье с тремя и более детьми предусмотрена помощь государства в размере 50% от тела кредита.

Документы для участия в «Льготном молодежном кредитовании»:

• заявка на кредит;
• справка, подтверждающая статус гражданина, находящегося на учете по улучшению жилищных условий;
• справка о составе семьи;
• оригинал и копии паспорта и ИНН;
• оригинал и копии свидетельства о браке, рождении детей;
• справка о доходах за 6 месяцев от всех совершеннолетних членов семьи;
• отчет о независимой оценке объекта купли-продажи;
• документы, подтверждающие право на преимущество перед другими заемщиками.

Заемщиков не ограничивают в выборе недвижимости, главное – соответствие условиям программы, т.е. 21 м2 общей площади на каждого + 20 м2 на семью умножить на цену 1 м2 строящегося жилья. Если семья желает приобрести квартиру большей площади, разницу доплачивает полностью самостоятельно и без каких-либо льготных условий.

Государственные программы – прекрасный вариант для тех, кто готов ждать годами. Но тем людям, которым хочется обзавестись жильем уже сейчас, и жить в комфортных условиях или инвестировать средства в будущее своих детей, существуют акции на недвижимость от столичных застройщиков. Ведь скидки Киев уже давно предлагает достаточно привлекательные.

На самом деле, акции на недвижимость столичные застройщики проводят достаточно часто в преддверии каких-либо праздников. Давайте рассмотрим самые яркие скидки, которыми Киев порадует уже в феврале 2019 года.

Акции от застройщиков Киева. Февраль 2019

В любом случае, если вы решите воспользоваться любой скидкой, нужно обращаться в отдел продаж застройщика и обсуждать цену и все нюансы на месте.