Новые ЖК Киева. Новостройки

Добро пожаловать в отдел продаж. Новые ЖК Киева

By

Инвестировать на котловане — о том, что этот маневр ну просто очень выгодный не писал только ленивый (в том числе и у нас была не одна статья на эту тему). Давайте же смотреть, в каких столичных ЖК стартовали продажи за последние пару месяцев. 

Новые ЖК Киева. Новостройки 2

За последние годы столичный рынок недвижимости немного стабилизировался. Сейчас приобрести жилье в Киеве намного проще и легче, по сравнению с тем, как это было лет десять назад. 

Собственно, цены на недвижимость на первичном рынке сейчас продолжают падать. Прежде всего, это, конечно же, связано с удешевлением доллара, курс которого, как правило, в летний период времени всегда немного снижается. Для сравнения, по данным НБУ:

  • в апреле 2019 года курс доллара составлял около 27.9 грн.;
  • в августе 2019 года стоимость снизилась до 25.2 грн. за один доллар США;
  • на 25.09.2019 — за один доллар нужно заплатить 24.2 грн.

В связи с этим и начала уменьшаться стоимость квадратных метров. К примеру, согласно статистическим данным консалтинговой компании SV Development: 

  • в сентябре 2018 года средняя стоимость за м2 в киевских новостройках в среднем достигала 957 долларов;
  • в сентябре 2019 года эта сумма снизилась до 916 долларов за м2.

Соответственно, за год средняя стоимость квадратного метра в новостройках Киева упала на 41 доллар.

К слову, мы уже писали, что летний период является достаточно благоприятным временем для покупки жилья, так как летом многие уезжают в отпуска и спрос на жилье снижается. В это время можно спокойно выбрать подходящую недвижимость, плюс воспользоваться выгодными предложениями от застройщиков и банков. К слову, в сентябре 2019 года, как это зачастую происходит, многие застройщики уже огласили о плановом повышении цен. 

Кстати, учитывая аналитические прогнозы разных компаний, можно прийти к выводу, что всё-таки подорожания в период осень-зима 2019 не избежать. Например, МВФ прогнозирует увеличение стоимости американского доллара в Украине до 29 грн. до конца 2019 года. Соответственно, у людей появится больше денег, ведь зачастую украинцы предпочитают хранить деньги в долларах. По различным оценкам, в том числе и аналитиков Укрбуда, до конца года цена квадратного метра на новостройку может возрасти как минимум на 5%. А основная активизация рынка, скорее всего, произойдет осенью, как это всегда бывает. Плюс нужно отметить, что недавно в Украине прошли президентские и парламентские выборы, поэтому многие также заняли «позицию ожидания» и перестали инвестировать в жилье. 

В августе-сентябре стартовали продажи в некоторых жилых комплексах Киева, что говорит о возобновлении интереса покупателей к приобретению столичной недвижимости. Мы подобрали для вас несколько примеров.

ЖК UNIT.Home. Застройщик: UDP и KAN Development.

Застройщик: UDP и KAN Development.

Адрес: ул. Семьи Хохловых, 8.

Когда начались продажи: 23 сентября 2019 года.

Дата сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2022.

Цена: от 32 850 грн. за м2.

Жилой комплекс бизнес-класса является неотъемлемой частью инновационного парка Unit.City, который расположился в 17 минутах ходьбы до станции метро «Лукьяновская». В пешей доступности — остановки общественного транспорта.

Жилой комплекс будет состоять из девяти домов разной этажности (5-9, 16, 20, 24-25), вмещающих 2471 квартиру. Предусмотрен подземный паркинг с лифтом на 2746 паркомест. Застройщик позиционирует свой проект как современный район будущего, где работает ситуационный центр 24 часа в сутки, а также есть собственная служба безопасности. Территория ЖК находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. 

Внутренней инфраструктурой предусмотрены медицинский центр, фитнес-центр, школа, места для велопроката.

Что касается внедрения Smart-технологий, здесь использованы следующие системы: Smart Home (автоматизированная система учета и контроля), BMS (современная автоматизированная система управления) и SMART Lightning (энергоэффективное освещение). 

В пешей доступности находятся ключевые инфраструктурные объекты района, например, школы, детские сады, магазины, банки и прочее.

БФК Intergal City. Застройщик: Інтергал-Буд.

Застройщик: Інтергал-Буд.

Адрес: ул. Старонаводницкая, 16б.

Когда начались продажи: начало сентября 2019 года.

Дата сдачи в эксплуатацию: 4 квартал 2021.

Цена: от 38 950 грн. за м2.

БФК Intergal City часто вызывает восхищение своей футуристической архитектурой. Многофункциональный комплекс находится в 12 минутах ходьбы от станции метро «Печерская». В непосредственной близости расположены остановки городского транспорта.

Жилой комплекс бизнес-класса состоит из 5 башен, где разместятся 704 квартиры. Здесь строятся гаражные боксы, гостевая стоянка и подземный паркинг.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и авто и находиться под круглосуточным наблюдением и охраной. 

Этот комплекс ещё примечателен тем, что здесь прекрасно сочетаются торговый и бизнес центры, а также жилые площади. Внутренняя инфраструктура комплекса: торговая площадка для бутиков и магазинов, SPA-центр с бассейном, фитнес-центр, рестораны с открытыми террасами, а в деловой части комплекса расположатся коворкинги, конференц-холлы и кинотеатр.

На территории комплекса обещают открыть детский садик, детский развивающий центр и танцевальную школу. 

В пешей доступности от многофункционального комплекса находятся районные сады, образовательные и музыкальные школы, а также Украинская интернациональная школа. Рядом расположены сетевые магазины, а в 7 минутах езды — «Печерский» рынок.

ЖК Rusaniv Residence. Застройщик: Perfect Group и Citex Development.

Застройщик: Perfect Group и Citex Development.

Адрес: ул. Сверстюка, 54.

Когда начались продажи: август 2019 года.

Дата сдачи в эксплуатацию: 3 квартал 2022.

Цена: от 18 800 грн. за м2.

Жилой комплекс находится в 18 минутах ходьбы от ближайшей станции метро «Левобережная». Рядом расположены остановки общественного транспорта.

Новостройка бизнес-класса построена на стилобате. Всего здесь будет размещено 398 квартир. Также запланирован подземный паркинг. 

В стилобатной части будут построены основные объекты внутренней инфраструктуры: спортивный клуб, детский сад, а также магазины. Территория ЖК охраняется и находится под видеонаблюдением 24/7. 

На придомовой территории реализована концепция «двор без машин», где будут располагаться детские игровые площадки и места для отдыха.

Всего 10 минут пешком, и Вашему вниманию откроется Русановская набережная со своими ресторанами, пиццериями, барами и кафе. Рядом находится Прибрежный парк, где можно хорошо провести досуг и отдохнуть.

В пешей доступности расположены несколько районных детских садов, школ, сетевых магазинов, фитнес-клубов и т.п.

ЖК Dibrova Park. Застройщик: IB Alliance.

Застройщик: IB Alliance.

Адрес: ул. Северо-Сырецкая.

Когда начались продажи: 3 сентября 2019 года.

Дата сдачи в эксплуатацию: 1 квартал 2022.

Цена: от 15 500 грн. за м2.

ЖК комфорт-класса расположился в 10 минутах езды от станций Киевского метрополитена «Сырец», «Нивки» и «Дорогожичи». Рядом находятся остановки общественного транспорта.

Всего запланировано строительство 10 домов на 23 и 26 этажей. Предусмотрен наземный многоуровневый паркинг на 1787 мест.

ЖК Dibrova Park — это целый микрорайон с собственной инфраструктурой и парковой зоной, где находятся места для отдыха, детские игровые площадки, и проходят велодорожки. На закрытой охраняемой территории комплекса будут построены два торговых центра с различными магазинами, бутиками, сервисными центрами, банками, аптеками и прочее. 

Если чего-то не будет хватать, в пешей доступности находятся ключевые инфраструктурные объекты района: детские садики, школы, Дендропарк «Сырец», фитнес клубы, банки, сетевые магазины, салоны красоты и прочее. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Добро пожаловать в отдел продаж. Новые ЖК Киева
Article Name
Добро пожаловать в отдел продаж. Новые ЖК Киева
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться