Мы уже писали ранее о таком виде коммерческой недвижимости как «апартаменты», и в чем их отличие от квартир. Так или иначе, это новый вид жилья для украинского потребителя, который только приобретает популярность в Киеве.
Если не углубляться в подробности, то основным преимуществом апартаментов является их предназначение – получение стабильного дохода от сдачи в аренду. Ведь такую недвижимость можно только арендовать, т. к. она считается временным жильем. Стоит отметить, что этот вид недвижимости ликвидный.
Все благодаря таким факторам:
- небольшим площадям (от 17 м2 до 40 м2);
- уменьшенной стоимости (до 30% дешевле квартиры);
- выгодному месторасположению (как правило, в центре города или в туристических местах).
К слову, такую квартиру можно продать с жильцами, которые даже не ощутят смену владельца. А для управления такой недвижимостью можно нанять компанию, которая будет следить за порядком во время проживания квартирантов и принимать оплату. Такая услуга обойдется от 10% от стоимости месячной аренды.
Чаще всего апартаменты состоят из одной или нескольких комнат, кухни, санузла и балкона (не всегда). Как правило, этот вид жилья подходит для людей, которые проводят дома очень мало времени. Например:
- студенты;
- иногородние специалисты;
- туристы (особенно, для больших компаний).
Киевские застройщики тоже предлагают апартаменты в качестве коммерческой недвижимости, хотя и в ограниченном количестве. Так, за последнее время на столичном рынке появились новые предложения.
Застройщик: Киевгорстрой.
Адрес: ул. Квитки Цисык, 34, 36.
Цена за м2 для апартаментов: от 18 630 грн.
Апарт-комплекс, яркий представитель малоэтажной застройки (всего 5 этажей), расположился в 10 минутах езды от станции метро «Академгородок» в курортной локации столицы – Пуще Водице.
Проект реализуется по концепции «двор без машин». Территория оборудуется детскими и спортивными площадками.
На первых этажах комплекса запланирована коммерческая недвижимость под аптеки, магазины и т. п. Площадь апартаментов варьируется от 30,34 м2 до 76 м2.
По словам девелопера, целью этого проекта является создание нового формата недвижимости, которое совмещено с домашним уютом и прекрасной окружающей природой, где бы люди творческих профессий могли черпать вдохновение для работы.
Стоит отметить, что застройщик предоставляет скидку в размере 10% при стопроцентном расчёте, а также можно получить 2% при внесении 50% предоплаты при оформлении рассрочки.
Компания-застройщик предлагает услуги по управлению недвижимостью.
Застройщик: Royal House.
Адрес: ул. Михаила Максимовича (Трутенко), 24.
Цена за м2 для апартаментов: от 23 200 грн за м2
Жилой комплекс комфорт-класса расположен в 14 минутах ходьбы от станции метро «Васильковская» в Голосеевском районе столицы. Рядом также находятся остановки общественного транспорта, городские медучреждения, вузы, детские сады, школы, разнопрофильные магазины, банковские отделения и прочее.
Планируется строительство 11 домов высотой 13-16 этажей. Апартаменты с черновой отделкой будут представлены только в трех фасадных домах первой очереди на северной стороне. Доступная площадь апартаментов — 38 м2 и 40,5 м2.
Застройщик предлагает услуги управляющей компании. Апартаменты можно приобрести на общих условиях: рассрочка на 3 года (первый взнос от 30%) или за полную стоимость.
В жилом комплексе запланировано размещение супермаркета, ресторанов, аптеки, детских и игровых площадок. Закрытая территория находится под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. Также предусмотрены зарядные станции для электрокаров.
Застройщик: Regional Properties Fund.
Адрес: ул. Межигорская, 78.
Несмотря на то, что в этом проекте уже все квартиры реализованы и заселены, стоит его отметить. Этот жилой комплекс – яркий пример первого успешно реализованного проекта по предложению апартаментов.
Комплекс находится всего в 4 минутах ходьбы от станции метро «Тараса Шевченко» в самом центре столицы, где жителям доступны все объекты социально-бытовой инфраструктуры района.
В рамках проекта была проведена капитальная реконструкция трехэтажного здания постройки 80-х годов, где разместились более 60 апартаментов (студии) площадью от 16 м2 до 35 м2, а также офисные помещения площадью 26-57 м2.
Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1
