Бедность не порок. Самые дешевые однокомнатные квартиры в новостройках Киева

Согласно официальной статистике Минфина, средняя заработная плата в Киеве за март 2018 года составила 13388 гривен. Скажем откровенно, при таком доходе наличие/отсутствие парков, цвет стен и прочие характеристики волнуют мало, критерий выбора тут один - минимальная цена. Таким образом, нужно выбрать для начала самое дешевое жилье, а также самые выгодные ипотечные условия с минимальным первым взносом. Мы уже писали про ипотеку и минимальные первые взносы, теперь сделали для вас подборку дешевых однушек

Что почем?

На данный момент самым дешевым видом жилья являются смарт-квартиры. Но сегодня мы поговорим об однокомнатных полноценных квартирах, где может комфортно жить семья из двух-трех человек, которым тесно в смарте. Как ни странно, но при покупке однушки человек платит дороже за квадратный метр по сравнению с более просторным жильем (2-3 комнатные квартиры) в том же доме.

Таким образом, стоимость квадратного метра будет выше в однокомнатной квартире, а стоимость общей цены за жилье будет ниже за счет метража. К примеру, застройщик ЖК «Теремки», который находится по улице Академика Заболотного, 15 в Голосеевском районе, предлагает приобрести однокомнатную квартиру метражом 47.7 м2 по цене 18450 гривен за м2, тогда как трёхкомнатную квартиру площадью 85.3 м2 можно купить на порядок дешевле – 14910 грн. за м2.С чем же связана такая разница в цене? Всё дело в том, что для строительства однокомнатных апартаментов девелоперу приходится:

• подводить коммуникации к большему числу квартир;
• возводить больше перегородок;
• сталкиваться с трудностями проектирования, ведь нужно учесть всё для комфортного проживания владельца жилья и его гостей.

Так что же выбрать: жилье на вторичном или первичном рынке? В ситуации, когда человек живет на одну зарплату и не имеет значительных сбережений, чтобы заплатить всю сумму сразу, лучшим вариантом, несомненно, станет недвижимость в новостройке благодаря следующим нюансам:

• вы вкладываете деньги частями, а не выплачиваете всю сумму сразу;
• экономите 20-30% от рыночной стоимости, если приобретаете жилье на этапе котлована;
• можете выбрать понравившийся вариант планировки;
• можете повысить ликвидность квартиры, если она находится возле торгово-развлекательных центров, школ, детских садов, больниц, а также недалеко от станций метро;
• получаете возможность воспользоваться выгодными предложениями (беспроцентная рассрочка, акционные кредиты) и скидками от застройщика.

На сегодняшний день самые дешевые однушки можно найти в таких ЖК:

ЖК Art Парк

Застройщик: Украинская строительная компания.

Адрес: улица Бориспольская, 67.

Цена за м2 в однокомнатной квартире: 12 500 грн.

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры: 425 000 грн.

Доступный метраж однокомнатной квартиры: 34 м2, 36м2, 40м2.

ЖК класса «комфорт» включает в себя 19 домов. Стены жилых зданий, утепленные пенопластом, выполнены по монолитно-каркасной технологии из кирпича. Имеется подземный паркинг на 800 паркомест. Каждая квартира предлагается без отделки. Территория жилого комплекса закрыта от авто и гостей. Всего в 25 минутах езды находится станция метро «Красный хутор». На территории ЖК также есть зоны отдыха, собственная аллея для прогулок и велодорожки. Все первые этажи выделены под коммерческую недвижимость, а также на территории комплекса планируется строительство супермаркета и детского сада.

ЖК Вересковый

Застройщик: Строительная компания ЖК «Вересковый».

Адрес: переулок Вересковый, 10.

Цена за м2 в однокомнатной квартире: 13 200 грн.

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры: 399 960 грн.

Доступный метраж однокомнатной квартиры: 30.3 м2, 43.3 м2, 43.7 м2, 43.5 м2, 44.3 м2, 41.0 м2, 39.6 м2, 41.6 м2, 44.8 м2, 44.7 м2, 41.8 м2, 42.7 м2, 45.5 м2, 45.1 м2, 42.8 м2.

Стены невысотного жилого комплекса эконом-класса (всего 4 этажа) выполнены из кирпича, утепленного пенополистиролом и минеральной ватой. Имеется гостевой паркинг. Все квартиры предлагаются без отделки. Территория ЖК открыта. До ближайшей станции метро «Бориспольская» 20 минут езды, но остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности. В непосредственной близости от жилого комплекса расположена школа, продуктовый магазин, супермаркет, аптеки и медучреждения, а также в пешей доступности есть детский садик и поликлиника. На расстоянии 500 м от ЖК растет густой сосновый лес.

ЖК Welcome Home на Стеценко

Застройщик: Фундамент.

Адрес: улица Стеценко, 75.

Цена за м2 в однокомнатной квартире: 14 000 грн.

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры: 515 760 грн.

Доступный метраж однокомнатной квартиры: 36.84 м2, 48.64 м2.

Жилой комплекс эконом-класса выполнен по панельной технологии строительства. Его стены, утепленные минеральной ватой, – из газобетона. Имеется гостевой паркинг. Квартиры сдаются без отделки и под ремонт. Территория жилого комплекса закрыта от посторонних. До ближайшего метро «Академгородок» около 15 минут на городском транспорте.

Возле жилого комплекса расположилась рекреационная зона Пуща водица, где есть места для отдыха у озер, а также велосипедные дорожки и удобные прогулочные аллеи. На территории жилого комплекса находится современный детский сад, а также детские игровые площадки. В пешей доступности с ЖК находятся супермаркеты, ТРЦ, продуктовые магазины. А первые этажи некоторых домов предполагают размещение коммерческой недвижимости, например, офисов, аптек, салонов красоты, банковских отделения и т. д.

ЖК по ул. Каунасская, 2а.

Застройщик: Укрреставрация.

Адрес: ул. Каунасская, 2а.

Цена за м2 в однокомнатной квартире: 14 000 грн.

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры: 774 200 грн.

Доступный метраж однокомнатной квартиры: 55.3 м2.

Жилой комплекс класса «комфорт» выполнен по монолитно-каркасной технологии строительства. Кирпичные стены утеплены пенопластом. Есть подземный и гостевой паркинг. Застройщик предлагает квартиры без отделки. Территория комплекса не закрыта. До ближайшей станции метро «Левобережная» около 13 минут на общественном транспорте, остановки которого находятся в пешей доступности.

В непосредственной близости к ЖК находится современная школа, фитнес-центр, детский садик, супермаркет, аптека, офисы по предоставлению юридических услуг и т.п. На придомовой территории установлена детская игровая площадка.

Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1