Согласно официальной статистике Минфина, средняя заработная плата в Киеве за март 2018 года составила 13388 гривен. Скажем откровенно, при таком доходе наличие/отсутствие парков, цвет стен и прочие характеристики волнуют мало, критерий выбора тут один — минимальная цена.
Таким образом, нужно выбрать для начала самое дешевое жилье, а также самые выгодные ипотечные условия с минимальным первым взносом. Мы уже писали про ипотеку и минимальные первые взносы, теперь сделали для вас подборку дешевых однушек
Что почем?
На данный момент самым дешевым видом жилья являются смарт-квартиры. Но сегодня мы поговорим об однокомнатных полноценных квартирах, где может комфортно жить семья из двух-трех человек, которым тесно в смарте. Как ни странно, но при покупке однушки человек платит дороже за квадратный метр по сравнению с более просторным жильем (2-3 комнатные квартиры) в том же доме. Таким образом, стоимость квадратного метра будет выше в однокомнатной квартире, а стоимость общей цены за жилье будет ниже за счет метража. К примеру, застройщик ЖК «Теремки», который находится по улице Академика Заболотного, 15 в Голосеевском районе, предлагает приобрести однокомнатную квартиру метражом 47.7 м2 по цене 18450 гривен за м2, тогда как трёхкомнатную квартиру площадью 85.3 м2 можно купить на порядок дешевле – 14910 грн. за м2.
С чем же связана такая разница в цене? Всё дело в том, что для строительства однокомнатных апартаментов девелоперу приходится:
- подводить коммуникации к большему числу квартир;
- возводить больше перегородок;
- сталкиваться с трудностями проектирования, ведь нужно учесть всё для комфортного проживания владельца жилья и его гостей.
Так что же выбрать: жилье на вторичном или первичном рынке? В ситуации, когда человек живет на одну зарплату и не имеет значительных сбережений, чтобы заплатить всю сумму сразу, лучшим вариантом, несомненно, станет недвижимость в новостройке благодаря следующим нюансам:
- вы вкладываете деньги частями, а не выплачиваете всю сумму сразу;
- экономите 20-30% от рыночной стоимости, если приобретаете жилье на этапе котлована;
- можете выбрать понравившийся вариант планировки;
- можете повысить ликвидность квартиры, если она находится возле торгово-развлекательных центров, школ, детских садов, больниц, а также недалеко от станций метро;
- получаете возможность воспользоваться выгодными предложениями (беспроцентная рассрочка, акционные кредиты) и скидками от застройщика.
На сегодняшний день самые дешевые однушки можно найти в таких ЖК:
Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1
