Несмотря на огромное количество проектов ЖК по всему миру, сложно найти один, который удовлетворяет потребности всех и каждого. А происходит так потому, что ценится уникальность и разнообразие. Если бы не было выбора, скорее всего, наша жизнь была бы скучной и мрачной.

У каждого есть свои предпочтения и они совпадают с мировоззрением того или иного застройщика, происходит «идеальное совпадение». К слову, под понятием «всё» чаще всего понимается:

  • близость к метро и хорошая транспортная развязка;
  • расположение в экологически-чистом районе;
  • зеленая территория с красивым ландшафтным дизайном;
  • прогулочные и велосипедные дорожки;
  • места для пикника, зоны барбекю;
  • безопасные спортивные и детские игровые площадки;
  • «Двор без авто»;
  • квартиры правильной формы как с ремонтом, так и без;
  • разнообразное количество планировок;
  • из панорамных окон открываются живописные виды на достопримечательности города или природу;
  • охрана и видеонаблюдение 24/7;
  • продуманная внутренняя инфраструктура (магазины, аптеки, салоны красоты, школа, садик, офисы, коворкинги, бассейн, фитнес-клуб и т.п.);
  • развитая инфраструктура района, где расположен ЖК, находится в пешей доступности;
  • удобный паркинг с достаточным местным;
  • общая лаундж-зона;
  • функционирование консьерж-сервиса и обслуживающей компании на территории ЖК. 

И это описали только самые распространенные пожелания покупателей. Здесь также есть и то, что каждый девелопер привносит в свой ЖК какую-то изюминку, что позволяет расширить список возможностей до бесконечности. 

Мы подобрали 5 жилых комплексов, в которых, на наш взгляд, есть всё и даже немного больше. Мы специально взяли ЖК разной ценовой категории, чтобы показать на практике, что хорошие условия жизни можно получить не только при покупке недвижимости класса «элит» и «бизнес», но и «комфорт». К слову, это как тот случай, когда мечты можно воплотить в реальность.  

ЖК LUCKY LAND

ЖК LUCKY LAND

Застройщик: DIM.

Адрес: ул. Берковецкая, 6.

Цена за м2: от 950 у.е.

Обзор ЖК на нашем сайте

Застройщик позиционирует жилой комплекс как мини-город в скандинавском стиле, в основе которого лежит концепция «работа-работа-игра». ЖК LUCKY LAND предоставляет посреди 100 гектаров соснового леса, что позволяет его жителям целиком и полностью наслаждаться природой, не выезжая из города. 

Проект комфорт-класса возводится в около 10 минутах езды от трех станций столичного метрополитена «Академгородок», «Житомирская» и «Сырец», рядом с крупным торгово-развлекательным центром Lavina Mall.
Всего запланировано строительство 23 домов по 10-16 этажей. В основном, здесь можно приобрести одно- и двухкомнатную недвижимость, как с ремонтом, так и без. На первых этажах расположении квартиры с зелеными двориками.

Общая площадь территории ЖК - 37 гектаров. Несмотря на то, что до метро будет немного проехать на машине, внутренняя инфраструктура здесь продумана до мелочей, что позволяет удовлетворить потребности всех резидентов ЖК. Например, здесь предусмотрена организация бизнес-зоны и строительство детских садов с игровыми площадками для каждой очереди и школы со спортивной ареной. По периметру ЖК также гармонирует с живописными видами соснового леса.

Здесь подземные и наземные паркинги. Будут пробурены собственные артезианские скважины. Всего столичный девелопер запланировал строительство восьми жилых кварталов. Территория этого масштабного комплекса будет закрытой от посторонних и находиться под видеонаблюдением и охраной 24/7.

Все ключевые объекты инфраструктуры рядом с комплексом, также резидент. 

Linden Luxury Residences


Застройщик: Budhouse Group.

Адрес: ул. Лютеранская, 14в.

Цена за м2: от 122 600 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте

Элитная новостройка возводится в Печерском районе, который непосредственно является сердцем Киева. До близлежащих станций метро «Крещатик» и «Дворец спорта» дорога пешком займет около 11 минут. Рядом остановки общественного транспорта.

В ЖК предлагается недвижимость на любой вкус: одно-, двух- и трехкомнатные, а также двухуровневые квартиры. Причем выбрать жилье можно будет как с готовым дизайнерским ремонтом, так и без него. Linden Luxury Residences - это 14-этажное здание с тремя секциями, где разместятся 140 квартир. К слову, количество мест в подземном паркинге в два раза больше недвижимости, что очень удобно. Сюда можно спуститься на высокоростном бесшумном лифте. На эксплуатируемой крыше комплекса организуют мини-парк с газонами и деревьями, зонами отдыха, СПА и барбекю. К слову, с кровли и открытыми видами на столичные достопримечательности (Михайловский и Владимирский соборы, Крещатик, Майдан и т.п.).

Главными преимуществами комплекса: современная система кондиционирования и вентиляции, система «умный дом», установленная в каждой квартире, качественная звукоизоляция, тройная система очистки воды, своя котельная, кинозал с 6-метровым экраном, кладовые для хранения сезонных и крупногабаритных вещей, спортинвентаря. Здесь также предусмотрено специальное хранилище для шуб, зал для личных встреч, бизнес-презентации и обедов на 12-14 человек. Есть отдельная комната для водителей и охраны, а также для временного персонала.

Охрана территории и видеонаблюдение производится круглосуточно. Вход / въезд на территорию системы строго через пропускную способность по индивидуальным электронным картам. Вся развитая инфраструктура в Печерском районе также доступен резидент комплекса. Сюда входят школы, детсады, салоны красоты, пабы, бары, рестораны, кафе, разнопрофильные магазины, аптеки и многое другое.  

ЖК Манхэттен Сити

Застройщик: Киевгорстрой.

Адрес: просп. Победы, ул. Борщаговская.

Цена за м2: от 38 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте

ЖК Manhattan city - новостройка бизнес-класса, которая возводится в 16 минутах ходьбы до ближайших станций метро «Политехнический институт». В непосредственной близости остановки городского транспорта. Жилой комплекс будет состоять из трех 36-этажных жилых зданий, объединенных общей стилобатной частью на пяти этажах. Застройщик предлагает хороший выбор планировок: от однокомнатной до четырехкомнатной недвижимости без ремонта. В стилобате расположатся коммерческие помещения под разные типы бизнеса: крупный торгово-развлекательный центр, продуктовые магазины, кафе и рестораны, бутики, а также двухэтажный спортзал с бассейном и зоной СПА. Вдобавок, здесь будет центр раннего развития и детский развлекательный центр.

Проектом предусмотрено наличие подземного и наземного многоуровневого паркингов. Территория комплекса закрывается от автомобилей и посторонних, также находится под непрерывным видеонаблюдением и охраной круглые сутки. Вход в ЖК исключительно по индивидуальным пропускам. Кровля стилобата будет эксплуатируемая. Здесь проложат прогулочные аллеи и установят детские игровые площадки. Жилой комплекс строится в одном из центральных локаций Киева - Шевченковском районе, поэтому его резиденты автоматически получат доступ всем его инфраструктурным объектам.

ЖК Гринвилл Парк


Застройщик: Greenville при партнерстве НЕСТ.

Адрес: ул. Пимоненко, 21.

Цена за м2: от 35 600 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте

ЖК Greenville Park относится к бизнес-классу. В основе его концепции «Работа. Жизнь. Остаток средств ». Отсюда до близлежащей станции метро «Лукьяновская» дорога займет около 15 минут пешком. 
Согласно генеральному плану, ЖК состоит из двух 26-этажных домов, объединенных общей стилобатной частью. Здесь будет располагаться жилая недвижимость с черновым ремонтом (1-5-комнатные квартиры) и коммерческая недвижимость под разные бизнес-цели (маникюрный салон, бизнес-пространство с помещениями для проведения тренингов, занятий и деловых встреч, лобби-бар). 

В целом, в жилом комплексе представлены инновационные детские площадки, свой фитнес-центр, удобные велосипедные дорожки и спортивное поле-трансформер для мини-футбола. Парковая часть будет хорошо сочетаться с красивым ландшафтным дизайном. 
На эксплуатируемой кровле разместят лаунж-террасу с джакузи, местами для барбекю, камином и мягкимиами. В домах установят бесшумные скоростные лифты, которые отвезут в подземный паркинг, где количество паркомест полностью соответствует количеству квартир в ЖК.  Новостройка будет находиться под охраной и видеонаблюдением 24/7.

В пешей доступности ключевые объекты инфраструктуры Шевченковского района, среди которых: банковские филиалы, поликлиника, кафе, салоны красоты, мед. центр, супермаркеты, рестораны, деловые центры, кафе, школы, детские сады, рынок и прочее.  

 

ЖК Taryan Towers

ЖК Taryan Towers

Застройщик: Taryan Group

Адрес: ул. Иоанна Павла ІІ (Патриса Лумумбы), 12.

Цена за м2: от 78 000 грн. 

Этот неординарный ЖК, который относится к классу «элит», строится в приблизительно 12 минутах ходьбы до ближайшей станции киевского метрополитена «Дружбы народов». Отсюда до центра столицы рукой подать. Проектом предусмотрено возведение трех 31-этажных башен, которые объединены снизу четырехэтажным стилобатом, сверху - двухуровневыми мостами, сделанными из высокопрочного стекла. Здесь достаточно разнообразный выбор планировок недвижимости, которую можно приобрести как с готовым ремонтом, так и без. Если говорить о внутренней инфраструктуре новостройки, то она тут очень разнообразна.

Например, в нижней части моста застройщик расположить пешеходную зону с прогулочными аллеями и беговыми дорожками (370 м в длину), а также внедрить концепцию «двор без автомобилей». В силу того, что часть секций будет выполнена из стекла, отсюда будут открываться живописные виды на окрестности Киева.

К слову, у каждой из трех башен есть своя уникальная концепция: 1-й панорамный ресторан с видом на столицу, на эксплуатируемой кровле 2-й высотки разобьют парк с зимним садом и искусственным озером, а на крыше 3-й организуют планетарий, музей будущего и кинотеатр.

Специально для ЖК Taryan Towers отбракованный проект lifestyle-курорт ЦАРСКИЙ, инфраструктура которого входит в зал со спа-зоной (соляная, сауны, хамам). Прекрасным дополнением спорткомплекса станет 2 бассейна: один с зоной отдыха и шезлонгами на крыше стилобатной части, другой - крытый фитнес длиной 25 м, непосредственно в самом клубе.

Вся основная инфраструктура Печерского района находится в пешей доступности от ЖК, также имеется жителям комплекса. В Taryan Towers круглосуточно ЖК производится охрана территории и видеонаблюдение. Вход осуществляется исключительно по личным пропускам. Присутствует подземный паркинг с первостным лифтом, мест которого превышает число квартир в ЖК.