Мы уже не раз затрагивали темы ремонта в новостройке, поэтому знаем, сколько времени, денег и нервов нужно, чтобы квартиру превратить в пригодное для жизни пространство.
К слову, киевские девелоперы зачастую сдают жилую недвижимость с черновой отделкой. Считается, что так владельцу квартиры будет удобнее, и он сам сможет выбрать и организовать подходящий ремонт, потому что чистовая отделка немного ограничивает человека в его вкусах. Но так ли это? Не совсем.
Сейчас на столичном рынке недвижимости есть такая опция от застройщиков – квартиры с ремонтом «под ключ». Это означает, что при покупке жилья и заказе такой услуги покупатель может выбрать один из предложенных дизайнов, и, после сдачи дома в эксплуатацию, получить квартиру с готовым ремонтом, т. е. «въезжай и живи». Как правило, выбираются нейтральные тона, минималистический дизайн и такое покрытие стен, которое можно будет при желании перекрасить, и не один раз.
Чистовая отделка также имеет свои преимущества и недостатки:
| Плюсы | Минусы |
|
|
Что может входить в ремонт квартиры с чистовой отделкой:
- укладка керамической плитки в туалете, ванной комнате и кухне;
- установка сантехники (унитаз, ванна, душевая кабина и т.п.);
- шпатлёвка и покраска стен или поклейка обоев;
- установка потолка по договоренности (например, натяжные потолки, покраска потолка, потолки из ПВХ или МДФ панелей и прочее);
- обеспечение отопления (установка электрорадиаторов);
- укладка пола (зачастую это ламинат или линолеум) и установка полового плинтуса;
- установка электрооборудования (розетки, выключатели, точечные светильники, люстры и другое);
- установка межкомнатных дверей.
В среднем за квартиру с ремонтом от застройщика нужно будет доплатить от 100 долларов за м2 или больше. Всё зависит от выбранного дизайна и материалов.
В целом, люди выбирают квартиру с ремонтом в нескольких случаях:
- если нужно срочно переехать и сразу начинать обживаться на долгожданных квадратных метрах;
- если не хочется тратить дополнительно нервы, деньги и время на разработку отдельного дизайн-проекта, подбора подходящей бригады, выбор стройматериалов и прочее;
- с целью сдачи в аренду.
Как показывает практика, после сдачи новостройки в эксплуатацию, новоиспеченные владельцы квартир начинают активно делать капитальные ремонты, которые могут длиться не один месяц. Поэтому, чтобы этого избежать, можно выбрать жилье с чистовой отделкой и начинать жить и радоваться жизни сразу, а не по истечению длительного периода времени.
Предлагаем вашему вниманию ТОП-5 ЖК в Киеве, где можно купить квартиру с готовым ремонтом.
Застройщик: Интергал-Буд
Адрес: просп. Победы, 67.
Цена за м2 с ремонтом: от 21 500 грн.
Цена за м2 и без ремонта: от 18 500 грн.
Застройщик предлагает широкий выбор квартир с ремонтом (от однокомнатных до трехкомнатных). Ремонт выполняется «под ключ». Есть несколько дизайнов: классический, минималистический и скандинавский.
В чистовую отделку входит:
- укладка пола во всех комнатах, коридоре и гардеробных (ламинат 32-го класса, устойчивый к царапинам и загрязнению);
- на стены в комнатах и коридоре клеятся виниловые обои с возможностью многократного перекрашивания;
- на кухне клеятся обои под покраску, и производится укладка керамической плитки на рабочей поверхности, а также кухонном полу;
- отделываются керамической плиткой отечественного производства ванные комнаты и санузлы;
- устанавливается сантехника (акриловая ванна, умывальник, унитаз, смесители);
- производится установка межкомнатных шпонированных дверей;
- выполняется электроразводка по квартире с установкой розеток и выключателей, а также оборудуются выводы под освещение.
Застройщик: Интергал-Буд
Адрес: ул. Академика Заболотного, 15.
Цена за м2 с ремонтом: от 21 950 грн.
Цена за м2 и без ремонта: от 19 400 грн.
Застройщик предлагает в основном 1-2-комнатные квартиры с ремонтом «под ключ». Можно выбрать один из следующих дизайнов: современная классика, скандинавский или минимализм.
В квартирах с чистовой отделкой будет:
- выполнена разводка с установкой выключателей и розеток, а также подготовлены выводы под освещение.
- положен пол в комнатах, коридоре и гардеробных (ламинат 32-го класса);
- на кухне: обои под покраску, укладка керамической плитки на рабочей поверхности и полу;
- санузел и ванная комната: отделка керамической плиткой украинского производства, установка сантехники (ванна, умывальник, унитаз, смесители);
- наклеены виниловые обои с возможностью перекрашивания на стены в комнатах и коридоре;
- устанавливаться межкомнатные двери (шпонированные).
Застройщик: Интергал-Буд
Адрес: ул. Маршала Гречко, 10б.
Цена за м2 с ремонтом: от 21 000 грн.
Цена за м2 и без ремонта: от 18 500 грн.
Здесь можно приобрести 1-3-х комнатную квартиру с готовым ремонтом от застройщика, предварительно выбрав один из возможных вариантов дизайна: скандинавский стиль, классический стиль или минималистический стиль.
Что входит в чистовую отделку:
- пол: устойчивый к царапинам и загрязнениям ламинат 32-го класса;
- стены: виниловые обои с возможностью повторного окрашивания;
- межкомнатные двери: шпонированные, современный дизайн;
- электричество: разводка с установкой розеток и выключателей, подготовка выводов под установку осветительных приборов;
- кухня: виниловые обои под многоразовую покраску, керамическая плитка на полу и рабочей поверхности;
- санузел и ванная комната: керамическая плитка, акриловая ванна, унитаз, смесители, умывальник.
Застройщик: Royal House
Адрес: ул. Маршала Гречко, 10б.
Цена за м2 с ремонтом: от 29 700 грн
Цена за м2 и без ремонта: от 23 500 грн.
В ЖК Нова Англия можно приобрести квартиру площадью 36,4 м2 с готовым ремонтом «под ключ». Причем за эту опцию нужно будет доплатить от 250 USD за м2. Что входит в ремонт «стандарт»:
- установка плитки на кухне и в ванной комнате;
- на полу — ламинат во всех остальных комнатах;
- стены в комнатах и прихожей обработаны финишной штукатуркой и покрашены;
- монтирование современной сантехники (унитаз, ванна, смесители);
- все коммуникации «заводятся» в квартиру (подключение воды, отопления, электричества).
Если есть другие пожелания, всё обсуждается отдельно, плюс заключается с покупателем дополнительный договор на проведение ремонтных и отделочных работ.
Квартира предоставляется без мебели, но при желании инвестора, обо всём можно договориться и обсудить цену по поводу дополнительных опций.
Застройщик: жилищно-строительный кооператив «Власна квартира»
Адрес: ул. Тираспольская, 60.
Цена за м2 с ремонтом: от 25 200 грн.
В этом комплексе все квартиры предлагаются с чистовой отделкой. Здесь достаточно разнообразный выбор жилых площадей (от 24 м2 до 67 м2): студии и классические планировки (1-3-комнатные квартиры).
Застройщик предлагает стандартный ремонт, за исключением мебели:
- стены и потолок окрашены;
- на полу — ламинат;
- на кухне и в ванной комнате – плитка;
- установлена сантехника (смесители, унитаз, ванная, бойлер) и теплый пол в ванной комнате;
- установлены электрорадиаторы, кондиционер, видеодомофоны и пожарная сигнализация.
После ввода в эксплуатацию новостройки дом будет обслуживать собственная сервисная компания.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz
