Приобретая квартиру, практически каждый человек мечтает о том, чтобы жить в комфортной городской среде: рядом экологически чистая зона, развитая социально-бытовая инфраструктура и удобная транспортная развязка.
Можно сказать, что 7-10 лет назад строительные компании столицы не спешили строить инфраструктуру по одной простой причине: по статье 40 закона Украины “О регулировании градостроительной деятельности” застройщик может либо заплатить паевый взнос на строительство инфраструктуры перед вводом в эксплуатацию своего объекта в размере 0,5-4% от сметной стоимости всего проекта, либо же построить и предоставить городу детские сады, школы, провести инженерные коммуникации за свой счет, и таким образом улучшить инфраструктуру города.
К слову, застройщики и рады были бы облагораживать территорию ЖК и строить новые социальные объекты, но Киевские власти иногда отказываются ставить на баланс такие школы и сады, поэтому девелоперам приходится их делать частными.
За последние лет пять качество строительства в Киеве значительно улучшилось, а увеличение конкуренции среди местных застройщиков позволило полностью пересмотреть концепцию строительства жилой недвижимости. Изменился портрет покупателя. Сейчас люди хотят понимать, что они получат, вкладывая деньги в тот или иной объект, и получить не просто жилые квадратные метры, но и комфортную среду проживания за их пределами (чистые подъезды, удобные лифты, удобная транспортная развязка, закрытая территория, велодорожки и прочее).
Некоторые девелоперы пришли к выводу, что можно создавать целые микрорайоны, а не производить точечную застройку города. Ведь так намного удобнее и строить (не нужно подстраиваться под старые коммуникации и строго придерживаться архитектуры района), и привлекать инвесторов (люди будут с большей охотой приобретать жилье с удобной инфраструктурой).
Более того, если рядом находится парк или сквер, застройщики могут дополнительно его облагородить (например, установить лавочки, проложить пешеходные аллеи и велодорожки) либо дополнительно озеленить территорию ЖК, если вышеуказанной возможности нет.
Мы решили узнать, какие же застройщики также обеспечивают инфраструктуру своим инвесторам, и вот что у нас получилось.
Застройщик Standard Development
ЖК Campus
Что сделал для города?
ЖК расположен возле двух крупнейших вузов Киева: Национальный технический университет КПИ и экономический университет им. В. Гетьмана. В ходе строительства девелопер отремонтировал близлежащий парк КПИ.
Застройщик KAN Development
ЖК Комфорт Таун
Что сделано для города?
Здесь застройщик придерживается концепции “город в городе”. На территории ЖК есть всё необходимое: супермаркет, аптеки, магазины и прочее. Также, на территории расположены фитнес клуб, гимназия «А+», детский садик и медицинский центр, сохранена часть старого парка.
ЖК Файна Таун
Что сделано для города?
В рамках концепции “город в городе”, генеральным планом предусмотрено строительство:
- двух детских садов;
- начальной и музыкальной школы;
- торгового комплекса и супермаркета;
- фитнес-центра и трех бассейнов;
- 24 детских игровых площадки.
Также в ЖК Файна Таун есть смарт-улица Салютная, на которой оборудованы места для отдыха, а также специальные лавочки, где можно подзарядить своё мобильное устройство. К слову, эта улица доступна не только жителям ЖК Файна Таун, но и всем киевлянам.
Застройщики Perfect Group и Saga Development
Жилой район Rybalsky
Что сделано для города?
На территории жилого района генеральным планом застройки предусмотрено возведение образовательного центра RYBALSKY Family Port. Также для жителей комплекса оборудуют водный канал и 330-метровую набережную. Здесь также запланировано строительство фитнес-клубов и медицинских учреждений.
Застройщик Stolitsa Group
Варшавский Микрорайон
Что сделано для города?
Здесь застройщик запланировал строительство детского сада, установку пешеходных аллей, велодорожек, а также оборудованные отдельные игровые и спортивные зоны для детей и взрослых.
Застройщик Киевгорстрой
Что сделано для города?
За период существования компании (64 года) было построено 201 больница и поликлиника, а также 996 школ и детских садов.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас http://bit.ly/2qTcRvz
