Цена vs Качество: возможен ли компромисс? Обзор ЖК Бережанский. Видео

Цена vs Качество: возможен ли компромисс? Обзор ЖК Бережанский. Видео

Всегда хочется получить качественный продукт за небольшие деньги. В этот раз мы отправились на поиски того самого жилого комплекса с идеальным сочетанием цены, качества и красоты архитектуры. Наш взор пал на ЖК Бережанский, который находится (сейчас удивим) на ул. Бережанской, 15.Жилой комплекс - ``Бережанский``Если точнее, это Оболонский район, микрорайон Приорка.

 

 

Окна будущих жителей новостроя будут смотреть в сторону улиц Автозаводская, Полярная, Бережанская. Сразу оговоримся, здесь далеко не все виды шикарны: в поле обозрения, в основном, старые хрущевки. И первое, что смутило: прямо под строящимся комплексом находится рынок автозапчастей, придавая окрестностям особую “эстетику” с шинами, дисками и какими-то чебуреками из ларька. Но, оказалось, что в конце лета истекает срок аренды, и этот рынок снесут и построят на его месте 8 секцию Бережанского. Так-то лучше, правда? Чтобы не говорили о том, что новостройки растут, как грибы.Жилой комплекс - ``Бережанский`` фото 1Жилой комплекс - ``Бережанский`` фото 2Жилой комплекс - ``Бережанский`` фото 3

Внешняя инфраструктура

С кафе и ресторанами поблизости пока не густо. В условно-пешей доступности находится ТЦ Полярный со всеми благами. Но мы нашли заведение поближе, в 10 мин. от отдела продаж, с пафосным названием Золотой Шафран. Вкусный капучино обошелся в 40 гривен, также здесь можно побаловать себя восточными сладостями, сидя на летней террасе. И пока в отделе продаж сообщают, что среди коммерции в ЖК ресторанов не будет, это заведение - неплохой выход из ситуации.ЖК - ``Бережанский`` фото При этом в пешей доступности от ЖК есть парк Бережанский, множество супермаркетов, магазинов, фитнес-клубы, среднеобразовательные школы и детские садики (школа №22, №326, №285, №5, детские садики №578, №598 и др.), музыкальные и школы по изучению иностранных языков. Нам показалось, что в вопросе социально-бытовой инфраструктуры здесь дела обстоят очень неплохо. ЖК - ``Бережанский`` фото 1ЖК - ``Бережанский`` фото 2ЖК - ``Бережанский`` фото 3ЖК - ``Бережанский`` фото 4На общественном транспорте или авто можно добраться к ТЦ Дрим Таун за 7-25 минут, здесь же кинотеатр, рестораны и все, для того, чтобы организовать свой досуг. Кстати, месторасположение комплекса может похвастаться отличной транспортной развязкой, отсюда ходит наземный транспорт во все уголки Киева, а также в пригород. ЖК - ``Бережанский`` фото 5

О комплексе

ЖК Бережанский строят по монолитно-каркасной технологии, из красного полнотелого кирпича, первые этажи отводятся под коммерцию. Как говорит менеджер по продажам, “все из кирпича, никакого газоблока”. Звучит как девиз? При этом утепляют минватой в 15 см. Для сравнения уточним, что обычно даже комплексы бизнес-класса утепляются 12 см минваты, а комфорт чаще всего - 10 см. В целом, даже 10 см минваты способны заменить кирпичную кладку в 117 см.Внешняя инфраструктура ЖК Бережанский фотоВнешняя инфраструктура ЖК Бережанский фото 2Внешняя инфраструктура ЖК Бережанский фото 3Внешняя инфраструктура ЖК Бережанский фото 4Внешняя инфраструктура ЖК Бережанский фото 5Учитывая тот факт, что цены на квадратные метры здесь стартуют от 19 тыс. грн., качество материалов строительства и подход приятно удивляют. В Бережанском для панорамных окон, лоджий используют двухкамерные стеклопакеты. А на крышах домов запланировали возвести свои котельные. Правда, внешний вид комплекса с черно-оранжево-серо-белой расцветкой - очень на любителя.Внешняя инфраструктура ЖК Бережанский фото 6Территорию обещают облагородить зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, велосипедной дорожкой, прогулочными зонами. Также уже отведено место под супермаркет, детский сад, подземный паркинг на 250 паркомест. Звучит очень здорово, надеемся, у застройщика все получится. Проверим в 2020-м? ЖК должны полностью ввести в эксплуатацию во 2 квартале 20-го года.

Что по планировкам?

В Бережанском представлены 1-5-комнатные квартиры как с маленькой квадратурой, так и большие площади. Приятно, что здесь в двушках и вариантов побольше - по два санузла, один из которых можно оборудовать под гардеробную или кладовку.Планировки ЖК БережанскийПланировки ЖК Бережанский фото 1Планировки ЖК Бережанский фото 2Планировки фактически все ровной, правильной формы и кажутся довольно удобными. Лоджию и кухню также, при желании, можно объединить.двухкомнатная квартира ЖК Бережанский

2-комнатная квартира

пятикомнатная квартира ЖК Бережанский

5-комнатная квартира

Квартира в ЖК как инвестиция

И, по традиции, посмотрим как здесь растут цены. квартира в жк как инвестиция

С lun.ua

Итак, в случае 80-100 % оплаты стоимости, квадратный метр вам обойдется в 19 тыс. грн. Если же вы готовы взять рассрочку от застройщика с первым взносом 50 %, цена м2 будет 19500 грн. И, наконец, в случае 30% - 20 тыс. грн. Рассрочку предлагают ровно на 12 мес. до ввода ЖК в эксплуатацию, с фиксированной ежемесячной платой, с привязкой к курсу доллара. При этом акцентируют, что вне зависимости от роста стоимости жилья здесь оплата не будет меняться. А решившимся остается только надеяться на то, что курс доллара не подскочит.

 

Застройщик

Девелопер проекта - компания ГалЖитлоБуд, на киевский рынок зашел именно с проектом Бережанский и строит еще два. При этом в кейсе - 9 проектов во Львове, проблемных нет. Подробнее о застройщике мы писали в обзоре ЖК Баггоутовский.квартира в ЖКМы уже посмотрели второй проект девелопера и задались вопросом: сюда менеджеров по продажам подбирают по человечности и вежливости? Очень позитивные. В этот раз менеджер легко оперировал статьями Земельного кодекса Украины, когда объяснял, что ЖК в аренде на 5 лет. Также детально рассказал о материалах строительства, социально-бытовой инфраструктуре вокруг. А еще отметил качество выполнения работ на стройке. Якобы даже прорабы покупают здесь жилье.квартира ЖК Бережанский фотоИ с чем мы впервые столкнулись. Все документы по комплексу отправили нашей журналистке и тайному покупателю в Viber. Так что с этим все прозрачно.

Подводим итоги

Плюсы

  • Качество материалов строительства.
  • Развитая социально-бытовая инфраструктура вокруг.
  • Обещают детский сад на территории комплекса. 
  • Развитая внутренняя инфраструктура ЖК.
  • Репутация застройщика.
  • Удобная транспортная развязка.
  • Бюджетные квадратные метры.
  • Уровень обслуживания в отделе продаж. 
  • Удобные планировки квартир.

Минусы

  • Не очень престижный микрорайон города.
  • Вокруг комплекса - старые дома. 
  • Архитектура Бережанского - на любителя.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Похожие новости