Если точнее, это Оболонский район, микрорайон Приорка. Окна будущих жителей новостроя будут смотреть в сторону улиц Автозаводская, Полярная, Бережанская. Сразу оговоримся, здесь далеко не все виды шикарны: в поле обозрения, в основном, старые хрущевки. И первое, что смутило: прямо под строящимся комплексом находится рынок автозапчастей, придавая окрестностям особую “эстетику” с шинами, дисками и какими-то чебуреками из ларька. Но, оказалось, что в конце лета истекает срок аренды, и этот рынок снесут и построят на его месте 8 секцию Бережанского. Так-то лучше, правда? Чтобы не говорили о том, что новостройки растут, как грибы.
Внешняя инфраструктура
С кафе и ресторанами поблизости пока не густо. В условно-пешей доступности находится ТЦ Полярный со всеми благами. Но мы нашли заведение поближе, в 10 мин. от отдела продаж, с пафосным названием Золотой Шафран. Вкусный капучино обошелся в 40 гривен, также здесь можно побаловать себя восточными сладостями, сидя на летней террасе. И пока в отделе продаж сообщают, что среди коммерции в ЖК ресторанов не будет, это заведение - неплохой выход из ситуации.
При этом в пешей доступности от ЖК есть парк Бережанский, множество супермаркетов, магазинов, фитнес-клубы, среднеобразовательные школы и детские садики (школа №22, №326, №285, №5, детские садики №578, №598 и др.), музыкальные и школы по изучению иностранных языков. Нам показалось, что в вопросе социально-бытовой инфраструктуры здесь дела обстоят очень неплохо. 
На общественном транспорте или авто можно добраться к ТЦ Дрим Таун за 7-25 минут, здесь же кинотеатр, рестораны и все, для того, чтобы организовать свой досуг. Кстати, месторасположение комплекса может похвастаться отличной транспортной развязкой, отсюда ходит наземный транспорт во все уголки Киева, а также в пригород. 
О комплексе
ЖК Бережанский строят по монолитно-каркасной технологии, из красного полнотелого кирпича, первые этажи отводятся под коммерцию. Как говорит менеджер по продажам, “все из кирпича, никакого газоблока”. Звучит как девиз? При этом утепляют минватой в 15 см. Для сравнения уточним, что обычно даже комплексы бизнес-класса утепляются 12 см минваты, а комфорт чаще всего - 10 см. В целом, даже 10 см минваты способны заменить кирпичную кладку в 117 см.
Учитывая тот факт, что цены на квадратные метры здесь стартуют от 19 тыс. грн., качество материалов строительства и подход приятно удивляют. В Бережанском для панорамных окон, лоджий используют двухкамерные стеклопакеты. А на крышах домов запланировали возвести свои котельные. Правда, внешний вид комплекса с черно-оранжево-серо-белой расцветкой - очень на любителя.
Территорию обещают облагородить зелеными насаждениями, детскими и спортивными площадками, велосипедной дорожкой, прогулочными зонами. Также уже отведено место под супермаркет, детский сад, подземный паркинг на 250 паркомест. Звучит очень здорово, надеемся, у застройщика все получится. Проверим в 2020-м? ЖК должны полностью ввести в эксплуатацию во 2 квартале 20-го года.Что по планировкам?
В Бережанском представлены 1-5-комнатные квартиры как с маленькой квадратурой, так и большие площади. Приятно, что здесь в двушках и вариантов побольше - по два санузла, один из которых можно оборудовать под гардеробную или кладовку.
Планировки фактически все ровной, правильной формы и кажутся довольно удобными. Лоджию и кухню также, при желании, можно объединить.
2-комнатная квартира
5-комнатная квартира
Квартира в ЖК как инвестиция
И, по традиции, посмотрим как здесь растут цены.
С lun.ua
Итак, в случае 80-100 % оплаты стоимости, квадратный метр вам обойдется в 19 тыс. грн. Если же вы готовы взять рассрочку от застройщика с первым взносом 50 %, цена м2 будет 19500 грн. И, наконец, в случае 30% - 20 тыс. грн. Рассрочку предлагают ровно на 12 мес. до ввода ЖК в эксплуатацию, с фиксированной ежемесячной платой, с привязкой к курсу доллара. При этом акцентируют, что вне зависимости от роста стоимости жилья здесь оплата не будет меняться. А решившимся остается только надеяться на то, что курс доллара не подскочит.
Застройщик
Девелопер проекта - компания ГалЖитлоБуд, на киевский рынок зашел именно с проектом Бережанский и строит еще два. При этом в кейсе - 9 проектов во Львове, проблемных нет. Подробнее о застройщике мы писали в обзоре ЖК Баггоутовский.
Мы уже посмотрели второй проект девелопера и задались вопросом: сюда менеджеров по продажам подбирают по человечности и вежливости? Очень позитивные. В этот раз менеджер легко оперировал статьями Земельного кодекса Украины, когда объяснял, что ЖК в аренде на 5 лет. Также детально рассказал о материалах строительства, социально-бытовой инфраструктуре вокруг. А еще отметил качество выполнения работ на стройке. Якобы даже прорабы покупают здесь жилье.
И с чем мы впервые столкнулись. Все документы по комплексу отправили нашей журналистке и тайному покупателю в Viber. Так что с этим все прозрачно.Подводим итоги
Плюсы
- Качество материалов строительства.
- Развитая социально-бытовая инфраструктура вокруг.
- Обещают детский сад на территории комплекса.
- Развитая внутренняя инфраструктура ЖК.
- Репутация застройщика.
- Удобная транспортная развязка.
- Бюджетные квадратные метры.
- Уровень обслуживания в отделе продаж.
- Удобные планировки квартир.
Минусы
- Не очень престижный микрорайон города.
- Вокруг комплекса - старые дома.
- Архитектура Бережанского - на любителя.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1
Share
YouTube канал
Телеграм канал
Предыдущая статья
24.07.2019
