Почти бизнес-класс: жилые комплексы комфорт+ класса

Если о жилье эконом класса и элитном мы слышим много, то новострои комфорт плюс класса встречаются не так часто. По факту это ЖК, которые не дотягивают по каким-то параметрам до бизнес-класса, но гораздо лучше своих собратьев комфорт класса. Прежде чем предоставить вам список из пяти ЖК комфорт + класса, давайте разберемся, что собой представляет комфорт и бизнес класс. 

Главные особенности ЖК бизнес-класса:

1. Строятся из красного кирпича, изредка также может встречаться керамоблок или керамзитобетон, утепляется минеральной ватой 12-15 см или же базальтовой (что еще лучше). 
2. Присутствуют комфортные холлы и свой консьерж-сервис. Есть, как правило, колясочные комнаты и даже места для мойки лап домашним любимцам. 
3. Территория комплекса максимально облагорожена: может быть парк, ландшафтный дизайн, на крыше дома или на территории бассейн. Также ЖК бизнес-класса может быть построен на стилобате, где находится торговый или же бизнес-центр. Таким образом, у таких новостроек очень развита внутренняя инфраструктура. 
4. Расположены, в основном, ближе к центру или же в самом сердце города. 
5. Зачастую предполагает закрытую территорию от посторонних, дворы без машин и также видеонаблюдение, охрану. 
6. Может быть автономное отопление. 
7. Уникальная архитектура комплекса. 

Основные черты ЖК комфорт класса: 

1. Строится преимущественно из газоблока, керамзитобетонных плит, керамоблока, изредка с добавлением красного кирпича (по строительным нормам только для санузлов красный полнотелый кирпич обязателен). Утепляется минеральной ватой, как правило, толщиной 12 см.
2. Для ЖК комфорт-класса не обязательно наличие консьерж-сервиса от застройщика, хотя он может предлагать и такую опцию. Холлы самые обычные, архитектура комплекса также скромная и сдержанная. Достаточно только вспомнить однотипные новострои в микрорайоне Позняки. Вот это комфорт-класс. 
3. На территории комплексов комфорт-класса в последнее время часто возводят свои детский сад и школу, первые этажи отводятся под коммерцию. Но, конечно, о своем бассейне на территории от девелопера и речи быть не может. Ландшафтный дизайн может присутствовать, а может быть несколько деревьев на весь ЖК. 
4. Месторасположение может быть любым, и ближе к центру, и на окраине города. 

Что же собой представляет комфорт+ класс? Это могут быть ЖК, которые по материалам строительства почти ничем не уступают бизнес-классу, но, например, расположены в спальном районе города, вдали от центра. Также в таких комплексах может быть максимально развитая инфраструктура: бассейны на территории, бизнес-центры, лаунж-зоны, комфортные холлы и колясочные комнаты. С каждым годом таких ЖК становится все больше и больше. Мы подобрали для вас ТОП-5 ЖК комфорт+ класса. 

ЖК SAN FRANCISCO Creative House

Застройщик: SAGA Development.

Адрес: проспект Победы, 67.

Цена за м2: от 33 040 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот ЖК находится в пешей доступности от станции метро Нивки, в Святошинском районе столицы. Состоит из двух домов высотностью 9,17 этажей. Строят его по монолитно-каркасной технологии из красного полнотелого кирпича, утепляют минеральной ватой 15 см. Это уже говорит нам о том, что здесь должно быть очень тепло. 

Фишка ЖК — строится он на стилобате, который предполагает бизнес-центр, наземный и подземный паркинги. Также на первых этажах — коммерция. Обещают здесь собственные садик и школу. И еще одна “плюшка” от девелопера — IT-hub со своей библиотекой, где можно будет учиться, работать, проводить разные семинары, лекции, воркшопы.

Этот ЖК очень современный, инвесторам предлагают мобильное приложение SFERA, благодаря которому можно будет делать сбор и передачу показания счетчиков. 

Сейчас инвесторам предлагают квартиры от 3 комнат в этом комплексе. 

ЖК Нивки-парк

Застройщик: Интергал-буд.

Адрес: проспект Победы, 67.

Цена за м2: от 25 200 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот ЖК расположен рядом с ЖК Сан-Франциско от Саги. Строится по концепции “город в городе” из газоблока и керамоблока, по монолитно-каркасной технологии. Это 12 домов разной высотности: 12, 16-17 этажей. 

Здесь закрытая территория от посторонних и машин, круглосуточное видеонаблюдение, пропускная система. В планах застройщика свой большой детский сад. Первые этажи здесь отведены под коммерцию. Также обещают подземный паркинг на 500 паркомест. Есть стоянка на 805 паркомест. 

Также в планах девелопера — прогулочный бульвар с лаунж-зонами, велодорожками, ландшафтным дизайном. 

Инвесторам предлагают здесь квартиры от 1 до 4 комнат. 

ЖК Метрополис

Застройщик: DIM group.

Адрес: ул. Академика Заболотного, 1.

Цена за м2: от 32 750 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Этот новострой комфорт + класса находится в Голосеевском районе столицы. Внешняя инфраструктура тут довольно развита. В пешей доступности — Голосеевский лес, государственные и частные школы и садики, торговый центр Магеллан, кафе, рестораны и др. 

Строится ЖК по монолитно-каркасной технологии из красного кирпича, и только межкомнатные перегородки здесь из газоблока. Фасады утепляют минеральной ватой толщиной 15 см. ЖК Метрополис — это четыре дома высотностью 10-34 этажа. 

На территории комплекса обещают собственный парк, детский сад частного типа. Первые этажи отводят под коммерцию. Обустраивают здесь уютные лобби с зоной ожидания. 

Также здесь есть шоу-румы, где можно посмотреть готовые квартиры. Сейчас предлагают покупать 1-4-комнатные варианты. 

ЖК Рыбальский

Застройщик: Perfect Group и Saga Development.

Адрес: Набережно-Рыбальская дорога, 3.

Цена за м2: от 42 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот проект позиционирует себя в комфорт-классе, хотя расположен в историческом районе Киева — на Подоле. Рядом с новостроем есть множество различных музеев, а также кинотеатр «Жовтень» и театр «Колесо», и др. 

ЖК Рыбальский — это монолитный каркас, 9 домов разной высотности 9-10 этажей. Строится из красного кирпича, утепляется базальтовой ватой 20 см. ЖК Рыбальский имеет интересную архитектуру, для отделки фасадов используют керамогранитные плиты и клинкерную плитку. 

Дворы здесь закрытые от посторонних и авто, с пропускной системой, видеонаблюдением. Также территория охраняется. 

Здесь в планах авторов проекта — двухуровневые подземые паркинги под каждым домом. Первые этажи отводятся под коммерческие помещения. 

Также фишка этого ЖК — комфортные лобби, места для мойки лап домашним любимцам. Также предусмотрены колясочные комнаты. 

И главная плюшка от застройщиков — свой водный канал в 4 метра. Территорию также озеленяют. 

Сейчас инвесторам предлагают покупать 1-6-комнатные варианты. 

ЖК Файна Таун 

Застройщик: КАН.

Адрес: ул. Салютная, 2б.

Цена за м2: от 46 350 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

ЖК Файна Таун хоть представляет комфорт-класс, но внутреннюю инфраструктуру здесь облагораживают по типу бизнес-класса. 

Это проект, который строится по концепции “город в городе”. Здесь очень красивые и оригинальные детские площадки, есть спортивные площадки для занятий разными видами спорта. Обещают также несколько бассейнов на территории. А еще детский сад и гимназию А+. 

Первые этажи здесь отводят под коммерцию, у многих помещений есть целевое назначение, поэтому уже ясно, что тут будут все блага цивилизации. 

Единственное, что “держит” этот проект в классе комфорт — материалы строительства. А строят ЖК из газоблока, фасады утепляют минеральной ватой. 

Квартиры представлены 1-4-комнатными вариантами. 

В общем, если на жилье в бизнес-классе заработать сложновато, то комфорт + — более доступный по своей цене, но не сильно уступает по своим особенностям. Поэтому советуем обратить свое внимание на подобные новостройки.