Почти бизнес-класс: жилые комплексы комфорт+ класса

Почти бизнес-класс: жилые комплексы комфорт+ класса

Если о жилье эконом класса и элитном мы слышим много, то новострои комфорт плюс класса встречаются не так часто. По факту это ЖК, которые не дотягивают по каким-то параметрам до бизнес-класса, но гораздо лучше своих собратьев комфорт класса. Прежде чем предоставить вам список из пяти ЖК комфорт + класса, давайте разберемся, что собой представляет комфорт и бизнес класс. 

Главные особенности ЖК бизнес-класса:

  1. Строятся из красного кирпича, изредка также может встречаться керамоблок или керамзитобетон, утепляется минеральной ватой 12-15 см или же базальтовой (что еще лучше). 
  2. Присутствуют комфортные холлы и свой консьерж-сервис. Есть, как правило, колясочные комнаты и даже места для мойки лап домашним любимцам. 
  3. Территория комплекса максимально облагорожена: может быть парк, ландшафтный дизайн, на крыше дома или на территории бассейн. Также ЖК бизнес-класса может быть построен на стилобате, где находится торговый или же бизнес-центр. Таким образом, у таких новостроек очень развита внутренняя инфраструктура. 
  4. Расположены, в основном, ближе к центру или же в самом сердце города. 
  5. Зачастую предполагает закрытую территорию от посторонних, дворы без машин и также видеонаблюдение, охрану. 
  6. Может быть автономное отопление. 
  7. Уникальная архитектура комплекса. 

Основные черты ЖК комфорт класса: 

  1. Строится преимущественно из газоблока, керамзитобетонных плит, керамоблока, изредка с добавлением красного кирпича (по строительным нормам только для санузлов красный полнотелый кирпич обязателен). Утепляется минеральной ватой, как правило, толщиной 12 см.
  2. Для ЖК комфорт-класса не обязательно наличие консьерж-сервиса от застройщика, хотя он может предлагать и такую опцию. Холлы самые обычные, архитектура комплекса также скромная и сдержанная. Достаточно только вспомнить однотипные новострои в микрорайоне Позняки. Вот это комфорт-класс. 
  3. На территории комплексов комфорт-класса в последнее время часто возводят свои детский сад и школу, первые этажи отводятся под коммерцию. Но, конечно, о своем бассейне на территории от девелопера и речи быть не может. Ландшафтный дизайн может присутствовать, а может быть несколько деревьев на весь ЖК. 
  4. Месторасположение может быть любым, и ближе к центру, и на окраине города. 

Что же собой представляет комфорт+ класс? Это могут быть ЖК, которые по материалам строительства почти ничем не уступают бизнес-классу, но, например, расположены в спальном районе города, вдали от центра. Также в таких комплексах может быть максимально развитая инфраструктура: бассейны на территории, бизнес-центры, лаунж-зоны, комфортные холлы и колясочные комнаты. С каждым годом таких ЖК становится все больше и больше. Мы подобрали для вас ТОП-5 ЖК комфорт+ класса. 

 

ЖК SAN FRANCISCO Creative House

Застройщик:  SAGA Development.

Адрес: проспект Победы, 67.

Цена за м2: от 33 040 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот ЖК находится в пешей доступности от станции метро Нивки, в Святошинском районе столицы. Состоит из двух домов высотностью 9,17 этажей. Строят его по монолитно-каркасной технологии из красного полнотелого кирпича, утепляют минеральной ватой 15 см. Это уже говорит нам о том, что здесь должно быть очень тепло. 

Фишка ЖК строится он на стилобате, который предполагает бизнес-центр, наземный и подземный паркинги. Также на первых этажах коммерция. Обещают здесь собственные садик и школу. И еще одна “плюшка” от девелопера IT-hub со своей библиотекой, где можно будет учиться, работать, проводить разные семинары, лекции, воркшопы.

Этот ЖК очень современный, инвесторам предлагают мобильное приложение SFERA, благодаря которому можно будет делать сбор и передачу показания счетчиков. 

Сейчас инвесторам предлагают квартиры от 3 комнат в этом комплексе. 

 

ЖК Нивки-парк

Застройщик: Интергал-буд.

Адрес: проспект Победы, 67.

Цена за м2: от 25 200 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот ЖК расположен рядом с ЖК Сан-Франциско от Саги. Строится по концепции “город в городе” из газоблока и керамоблока, по монолитно-каркасной технологии. Это 12 домов разной высотности: 12, 16-17 этажей. 

Здесь закрытая территория от посторонних и машин, круглосуточное видеонаблюдение, пропускная система. В планах застройщика свой большой детский сад. Первые этажи здесь отведены под коммерцию. Также обещают подземный паркинг на 500 паркомест. Есть стоянка на 805 паркомест. 

Также в планах девелопера прогулочный бульвар с лаунж-зонами, велодорожками, ландшафтным дизайном. 

Инвесторам предлагают здесь квартиры от 1 до 4 комнат. 

 

ЖК Метрополис

Застройщик: DIM group.

Адрес: ул. Академика Заболотного, 1.

Цена за м2: от 32 750 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте.

Этот новострой комфорт + класса находится в Голосеевском районе столицы. Внешняя инфраструктура тут довольно развита. В пешей доступности Голосеевский лес, государственные и частные школы и садики, торговый центр Магеллан, кафе, рестораны и др. 

Строится ЖК по монолитно-каркасной технологии из красного кирпича, и только межкомнатные перегородки здесь из газоблока. Фасады утепляют минеральной ватой толщиной 15 см. ЖК Метрополис это четыре дома высотностью 10-34 этажа. 

На территории комплекса обещают собственный парк, детский сад частного типа. Первые этажи отводят под коммерцию. Обустраивают здесь уютные лобби с зоной ожидания. 

Также здесь есть шоу-румы, где можно посмотреть готовые квартиры. Сейчас предлагают покупать 1-4-комнатные варианты. 

 

ЖК Рыбальский

Застройщик: Perfect Group и  Saga Development.

Адрес: Набережно-Рыбальская дорога, 3.

Цена за м2: от 42 000 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

Этот проект позиционирует себя в комфорт-классе, хотя расположен в историческом районе Киева на Подоле. Рядом с новостроем есть множество различных музеев, а также кинотеатр «Жовтень» и театр «Колесо», и др. 

ЖК Рыбальский это монолитный каркас, 9 домов разной высотности 9-10 этажей. Строится из красного кирпича, утепляется базальтовой ватой 20 см. ЖК Рыбальский имеет интересную архитектуру, для отделки фасадов используют керамогранитные плиты и клинкерную плитку. 

Дворы здесь закрытые от посторонних и авто, с пропускной системой, видеонаблюдением. Также территория охраняется. 

Здесь в планах авторов проекта двухуровневые подземые паркинги под каждым домом. Первые этажи отводятся под коммерческие помещения. 

Также фишка этого ЖК комфортные лобби, места для мойки лап домашним любимцам. Также предусмотрены колясочные комнаты. 

И главная плюшка от застройщиков свой водный канал в 4 метра. Территорию также озеленяют. 

Сейчас инвесторам предлагают покупать 1-6-комнатные варианты. 

 

ЖК Файна Таун 

Застройщик: КАН.

Адрес: ул. Салютная, 2б.

Цена за м2: от 46 350 грн.

Обзор ЖК на нашем сайте. 

ЖК Файна Таун хоть представляет комфорт-класс, но внутреннюю инфраструктуру здесь облагораживают по типу бизнес-класса. 

Это проект, который строится по концепции “город в городе”. Здесь очень красивые и оригинальные детские площадки, есть спортивные площадки для занятий разными видами спорта. Обещают также несколько бассейнов на территории. А еще детский сад и гимназию А+. 

Первые этажи здесь отводят под коммерцию, у многих помещений есть целевое назначение, поэтому уже ясно, что тут будут все блага цивилизации. 

Единственное, что “держит” этот проект в классе комфорт материалы строительства. А строят ЖК из газоблока, фасады утепляют минеральной ватой. 

Квартиры представлены 1-4-комнатными вариантами. 

В общем, если на жилье в бизнес-классе заработать сложновато, то комфорт + более доступный по своей цене, но не сильно уступает по своим особенностям. Поэтому советуем обратить свое внимание на подобные новостройки. 



Похожие новости