PropTech по-украински. Что предлагает отечественный рынок

Технологический процесс постепенно завоевывает весь мир. Бытует мнение, что внедрение информационных технологии во все сферы жизни человека — это уже не вымышленная реальность фантастов, а действительно наше будущее. И может быть, кто-то не готов это принять, но диджитализация всемирного общества неизбежна, что ни говори.

Возьмем, к примеру, “виртуальную реальность”. Эта технология уже активно используется по всему миру в той или иной степени. А по прогнозам инвестбанка Goldman Sachs, к 2025 году VR-технологии будут использовать около 300 тыс. риэлторов на всем земном шаре. К слову, этот процесс достаточно прост. Все, что нужно:

• скачать специальное приложение на смартфон, через которое делаются панорамные снимки жилья;
• приобрести 3D-очки, с помощью которых клиент сможет полностью погрузиться в атмосферу своей будущей квартиры у вас в офисе и понять насколько ему там комфортно. 

Некоторые застройщики пока не используют “виртуальную реальность” как таковую, а просто делают что-то похожее, размещая на сайтах панорамные фото, на которые, если подвигать мышкой, можно попасть в ту или иную часть комплекса и рассмотреть поближе что и где находится.

Рынок недвижимость — прекрасное место для использования новых технологий, потому что они упрощают жизнь. К слову, мы уже ни раз писали в предыдущих статьях, что на данный момент портрет потенциального клиента изменился. Теперь это человек, который:

• ценит свое время;
• предпочитает комфорт;
• большое внимание уделяет здоровому образу.

Стоит отметить, что сегодняшний карантин, принятый для предупреждения распространения коронавирусной инфекции, — это новые возможности для развития и внедрения smart-решений в нашу жизнь. Так как сейчас тысячи людей вынуждены сидеть на самоизоляции по своим домам, естественно использование интернет-ресурсов возросло практически на 100%. 

Кстати, столичный рынок недвижимости Украины не стал исключением. Некоторые Киевские застройщики также достаточно быстро “переформатировались”. Например, офисные сотрудники, которые были переведены на удаленную работу, стали предоставлять онлайн-консультации, используя разные приложения для коммуникаций такие как Viber, Skype, Telegram и прочее. А еще начали появляться приложения для мобильных телефонов, где человеку предоставляется удобная система поиска, а также возможность самостоятельно выбрать понравившееся жилье или же оплатить коммуналку. Все приложения имеют разные цели, но в целом, они достаточно удобны для использования на вашем смартфоне.

Приведем пример столичных девелоперов, которые выпустили свои мобильные приложения. 

Таким образом, столичные застройщики семимильными шагами приближаются к такому мировому тренду как PropTech. На сегодняшний момент это понятие стало настоящим хайпом современности. Инвесторы со всего мира следят за этой тенденцией, а по экспертным оценкам международной консалтинговой компании McKinsey & Company, вложения в PropTech тренд составят до 11 100 млрд. долларов США до 2025 года во всем мире.

К слову, термином PropTech объединяют все технологии, которые используются в сфере недвижимости. Сюда входят:

• программное обеспечение (например, мобильные приложения);
• онлайн сервисы и веб сайты (сюда можно отнести lun.ua или dom.ria); 
• оборудование (дроны, сенсоры, датчики различного назначения); 
• новые материалы (к примеру, специальный кирпич (сейчас это новинка на рынке недвижимости), служащий накопителем для солнечных панелей;
• новые виды производства такие как использование 3D-принтера, разборные конструкции, которые можно демонтировать и перенести в другую локацию).

Другими словами, происходит автоматизация всех этапов создания недвижимости, начиная от проектирования, продолжая строительством любой сложности и заканчивая введением в эксплуатацию. А это значить, что полная оцифровка всех вышеупомянутых элементов позволит ускорить процессы строительства и минимизировать расходы в десятки раз. Т. е. повышенное внимание уделяется контролю строительного процесса, куда входит видеонаблюдение над стройплощадкой, а также учет работников, оборудования и материалов. 

Говоря о столичных девелоперах, можно добавить к вышеупомянутым мобильным приложения, smart-улицу от КАН Девелопмент в районе ЖК Файна Таун. 

С таким прогрессом, неудивительно будет, если через несколько лет появится возможность заключать сделки купли-продажи, а также брать или сдавать в аренду недвижимость не только напрямую от владельца или застройщика, но и с помощью онлайн-сервисов. Время покажет…