Как влияет курс доллара на цену недвижимости и можно ли на этом сэкономить?

Как влияет курс доллара на цену недвижимости и можно ли на этом сэкономить?

By

В последнее время что-то странное происходит со всеми сферами жизни столицы: с одной стороны коронавирус и карантин, с другой — рост доллара, увеличение цен и угроза дефолта. Такое положение дел подтолкнуло многих киевских застройщиков к тому, чтобы зафиксировать цены в гривне на рынке первичного жилья, т. е. по старому курсу USD либо вообще не привязываться к нему (например, Киевгорстрой).  Об этом подробнее можно прочесть тут.

Такая ситуация показывает, что в условиях кризиса или любой другой сложной ситуации, люди ищут разные пути решения и становятся гибче, тем самым находя новые возможности развивать экономику, что приносит свои плоды.

Как курс доллара влияет на стоимость недвижимости беспокоит многих инвесторов. Во-первых, существует вероятность, что недвижимость в долларах останется на том же уровне, но в гривне увеличится процентов на 20-30%, т. е. в соответствии с ослаблением национальной валюты по отношению к доллару. Во-вторых, если USD растет, то стоимость недвижимости также рано или поздно повысится. Но и здесь есть свои плюсы. Так уже сложилось, что украинцы привыкли делать сбережения в иностранной валюте (доллар, евро и прочее), поэтому в этом случае они практически ничего не потеряют.

Именно поэтому те украинцы, у кого есть финансовые запасы в долларах, на сегодняшний, момент находятся в более выгодном положении по сравнению с декабрем 2019 года, когда один доллар стоил около 24 грн.

Давайте на примерах посмотрим как это работает и сколько денег можно сэкономить, имея сбережения в долларах и оплачивая жилье в гривнах. 

Просим учесть, что расчеты выполнены приблизительные, в большей степени для наглядности. 

Название, класс, застройщик ЖК Площадь 1-комнатной квартиры Фиксация в гривне по курсу $ Стоимость 1-комнатной квартиры Ваша сумма в долларах Экономия в гривне
ЖК Лебединый (комфорт-класс) 

от Perfect Group

при партнерстве Интергал-Буд

39.55 м2 24 UAH за 1$ около 1 095 535 грн. (около 46 тыс. USD) 46 тыс. USD (сейчас это около 1 248 900 грн.) 153 365 грн.
ЖК Новый Автограф (комфорт-класс)

от DIM

49.81 м2 25 UAH за 1$ около 1 394 680‬ грн. (около 56 тыс. USD) 56 тыс. USD (сейчас это около 1 520 400 грн.) 125 720 грн.
ЖК Respublika (комфорт-класс) 

от КАН Девелопмент

35.5 м2 25.5 UAH за 1$ около 1 114 700 грн. (около 44 тыс. USD) 44 тыс. USD (сейчас это около 1 199 314 грн.) 84 614‬ грн.
ЖК Terracotta (комфорт-класс)

от Perfect Group

40.22 м2 24 UAH за 1$ 975 335 грн. (около 41 тыс. USD) 41 тыс. USD (сейчас это около 1 117 543 грн.) 142 208 грн.
ЖК Park Lake City (бизнес-класс) 

от DIM

51.04 м2 25 UAH за 1$ около 1 224 960 грн. (около 49 тыс. USD) 49 тыс. USD (сейчас это около 1 335 600 грн.) 110 640 грн.

Как влияет курс доллара на цену недвижимости — извечный вопрос, который интересует прежде всего тех, кто решил инвестировать в жилье в ближайшее время. Пока некоторым столичным застройщикам удается сдерживать цены на том уровне, что были в конце 2019 года. Но если скачок USD будет очень высоким, то, скорее всего, им придется их пересмотреть. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1

Summary
Как влияет курс доллара на цену недвижимости и можно ли на этом сэкономить?
Article Name
Как влияет курс доллара на цену недвижимости и можно ли на этом сэкономить?
Author
Publisher Name
Новостройки
Publisher Logo
1 Comment
  1. Фёдор 7 месяцев ago
    Reply

    Влияние курса валют на ситуацию на рынке недвижимости в 2020 году продолжится. Пока эксперты не могут спрогнозировать реальный курс доллара, его изменения зависят много факторов – результат переговоров с МВФ, инфляция, политическая ситуация и другие.

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован

Вам также может понравиться