В последнее время что-то странное происходит со всеми сферами жизни столицы: с одной стороны коронавирус и карантин, с другой — рост доллара, увеличение цен и угроза дефолта. Такое положение дел подтолкнуло многих киевских застройщиков к тому, чтобы зафиксировать цены в гривне на рынке первичного жилья, т. е. по старому курсу USD либо вообще не привязываться к нему (например, Киевгорстрой). Об этом подробнее можно прочесть тут.
Такая ситуация показывает, что в условиях кризиса или любой другой сложной ситуации, люди ищут разные пути решения и становятся гибче, тем самым находя новые возможности развивать экономику, что приносит свои плоды.
Как курс доллара влияет на стоимость недвижимости беспокоит многих инвесторов. Во-первых, существует вероятность, что недвижимость в долларах останется на том же уровне, но в гривне увеличится процентов на 20-30%, т. е. в соответствии с ослаблением национальной валюты по отношению к доллару. Во-вторых, если USD растет, то стоимость недвижимости также рано или поздно повысится. Но и здесь есть свои плюсы. Так уже сложилось, что украинцы привыкли делать сбережения в иностранной валюте (доллар, евро и прочее), поэтому в этом случае они практически ничего не потеряют.
Именно поэтому те украинцы, у кого есть финансовые запасы в долларах, на сегодняшний, момент находятся в более выгодном положении по сравнению с декабрем 2019 года, когда один доллар стоил около 24 грн.
Давайте на примерах посмотрим как это работает и сколько денег можно сэкономить, имея сбережения в долларах и оплачивая жилье в гривнах.
Просим учесть, что расчеты выполнены приблизительные, в большей степени для наглядности.
Как влияет курс доллара на цену недвижимости — извечный вопрос, который интересует прежде всего тех, кто решил инвестировать в жилье в ближайшее время. Пока некоторым столичным застройщикам удается сдерживать цены на том уровне, что были в конце 2019 года. Но если скачок USD будет очень высоким, то, скорее всего, им придется их пересмотреть.
Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас https://t.me/novostroyki1
Влияние курса валют на ситуацию на рынке недвижимости в 2020 году продолжится. Пока эксперты не могут спрогнозировать реальный курс доллара, его изменения зависят много факторов – результат переговоров с МВФ, инфляция, политическая ситуация и другие.