В последнее время что-то странное происходит со всеми сферами жизни столицы: с одной стороны коронавирус и карантин, с другой - рост вируса, увеличение цен и угроза дефолта. Такое положение дел подтолкнуло многих киевских застройщиков, чтобы зафиксировать на рынке первичного жилья, т. е. по старому курсу USD либо вообще не привязываться к нему (например, Киевгорстрой ). Об этом подробнее можно прочесть тут. Такая ситуация показывает, что в условиях кризиса или любой другой сложной ситуации, люди ищут разные пути решения и становятся гибче, тем самым находя новые возможности экономику, что приносит свои плоды.

Как курс доллара влияет на стоимость недвижимости беспокоит многих инвесторов. Во-первых, существует вероятность, что недвижимость в долларах останется на том же уровне, но в гривне увеличится на 20-30%, т. е. в соответствии с ослаблением по отношению к доллару. Во-второй, если растет USD, то стоимость недвижимости также рано или повысится. Но и здесь есть свои плюсы. Так уже сложилось, что украинцы привыкли делать сбережения в иностранной валюте (доллар, евро и прочее), поэтому в этом случае они практически ничего не потеряли. Именно поэтому те украинцы, у кого есть финансовые запасы в долларах, на сегодняшний момент находятся в более выгодном положении по сравнению с декабрем 2019 года, когда один доллар стоил около 24 грн.

Давайте на примерах посмотрим, как это работает и сколько денег можно сэкономить, имея сбережения в долларах и оплачиваемое жилье в гривнах.

Название, класс, застройщик ЖК Площадь 1-комнатной квартиры Фиксация в гривне по курсу $ Стоимость 1-комнатной квартиры Ваша сумма в долларах Экономия в гривне
ЖК Лебединый (комфорт-класс)  от Perfect Group при партнерстве Интергал-Буд 39,55 м2 24 грн за 1 $ около 1 095 535 грн. (около 46 тыс. долларов США) 46 тыс. USD (сейчас это около 1 248 900 грн.) 153 365 грн.
ЖК Новый Автограф (комфорт-класс) от DIM 49,81 м2 25 грн за 1 $ около 1 394 680 грн. (около 56 тыс. долларов США) 56 тыс. USD (сейчас это около 1 520 400 грн.) 125 720 грн.
ЖК Республика (комфорт-класс)  от КАН Девелопмент. 35,5 м2 25,5 грн за 1 $ около 1 114 700 грн. (около 44 тыс. долларов США) 44 тыс. USD (сейчас это около 1 199 314 грн.) 84614 грн.
ЖК Терракота (комфорт-класс) от Perfect Group 40.22 м2 24 грн за 1 $ 975 335 грн. (около 41 тыс. долларов США) 41 тыс. USD (сейчас это около 1 117 543 грн.) 142208 грн.
ЖК Парк Лейк Сити (бизнес-класс)  от DIM 51.04 м2 25 грн за 1 $ около 1 224 960 грн. (около 49 тыс. долларов США) 49 тыс. USD (сейчас это около 1 335 600 грн.) 110 640 грн.

 Просим учесть, что расчеты исполнительной, в большей степени для наглядности. 

Как курс доллара на цену недвижимости - извечный вопрос. Пока некоторым столичным застройщикам удается сдерживать цены на том уровне, что были в конце 2019 года. Но если скачок USD будет очень высоким, скорее всего, им придется их пересмотреть. 

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас  https://t.me/novostroyki1

 

Автор: Редакция