Американская мечта. Обзор ЖК CRYSTAL HOUSE

Совсем недавно мы проводили опрос, где предложили вам самим выбрать, на какой ЖК нам поехать и снять обзор. Что же, в голосовании на Facebook победил ЖК CRYSTAL HOUSE, и мы там побывали.

Когда мы говорим о качестве жизни, часто равняемся на Европу или Америку. То же самое касается современной архитектуры. В Киеве возводят новострои в американском стиле. Достаточно только вспомнить нашумевшие ЖК Нью-Йорк и ЖК Манхеттен. Но Укрбуд пошел дальше: строит комплекс в центре столицы, вдохновившись знаменитым нью-йоркским проектом 70 Vestry известнейшего архитектора Роберта Стерна.

Речь пойдет о ЖК CRYSTAL HOUSE, который находится по строительному адресу ул. Жилянская, 26/28. Здесь обещают каскадные фасады с использованием натурального камня, строгие и четкие формы, свойственные архитектуре Стерна. И, конечно же, мы не смогли пройти мимо. 

Месторасположение

Комплекс элит-класса расположен рядом со станцией метро Олимпийская (500 метров). Нам не составило труда найти поблизости уютное заведение: заглянули в литературное кафе Имбирь, которое находится в 3 минутах ходьбы от CRYSTAL HOUSE. В тренде кофе на растительном молоке? Здесь есть разное, а еще веганские и вегетарианские десертики. Кофе обойдется вам в 40-60 грн. 

Внешняя инфраструктура

Рядом с комплексом CRYSTAL HOUSE можно найти все блага цивилизации: начиная от кафе, заканчивая кинотеатрами и торговыми центрами. Здесь — рестораны, пабы и ночные клубы в пешей доступности. А для кинопросмотра достаточно пройтись всего 5 минут к Баттерфляй DeLuxe или 15 к кинотеатрам Киев и Оскар. Особенностью этой местности является также наличие множества бизнес-центров. 

Возле комплекса есть небольшие продуктовые магазины, ТЦ Мегамаркет. К торговому центру Олимпийский идти 6 минут, к Гулливеру — ехать 13 минут на авто, а всего за 10 минут можно дойти к НСК Олимпийский. Правда, с последним ситуация двузначная: ведь концерты и футбольные матчи сопровождаются шумом, да и огромным скоплением людей, что далеко не каждому придется по вкусу. 

Тем не менее, есть у месторасположения комплекса большой плюс для любителей не только “железных джунглей”, но и ценителей природы: к ближайшему парку идти 15 минут (парк им. Т. Шевченка).

С учебными заведениями поблизости тоже проблем нет. Здесь вы найдете престижные частные и государственные школы и садики: лицей Гранд (3 мин. ходьбы), лицей №145 (8 мин.), школа №112 (9 мин.), школа №44 (7 мин.), детский сад №61 (7 мин.), детский сад №262 (13 мин.) и др. 

Единственный момент: миновать пробки на ул. Жилянской и соседних Саксаганского, Шота Руставели — сверхзадача буднего дня, с которой будущим жителям новостроя придется сталкиваться.

О комплексе

Строят ЖК CRYSTAL HOUSE по монолитно-каркасной технологии, из керамического кирпича, фасады — керамогранитные плиты, утепление — минвата. 

ЖК состоит из 4 секций с переменной этажностью (1, 2 секции по 8-9 этажей, 3,4 секции — 23-24 этажа), в эксплуатацию планируют ввести во втором квартале 2020 года. На территории обещают двухуровневый паркинг с подзарядкой для электромобилей, спортивную и детскую площадку, зону отдыха. Не понятно только пока, где именно это все расположится, ведь придомовой территории здесь почти нет.

И небольшое лирическое отступление. Посмотрим все-таки, как выглядит 70 Vestry от Роберта Стерна. Действительно ли ЖК CRYSTAL HOUSE похож с ним на визуализации?

Вид на Жилянскую —  это, конечно, не вид на реку Гудзон на Манхеттене, но что-то общее в архитектуре комплексов есть.

Первые этажи CRYSTAL HOUSE планируют отвести под коммерцию, а на последних будет возможность приобрести жилье с выходом на террасу. И не забываем о стандартной плюшке от Укрбуд — системе умного дома CLAP.

Планировки

Квартиры представлены 1-6-комнатными вариантами. Планировки — разные, но превалируют правильной формы. Несмотря на класс жилья, здесь были варианты и небольших квартир от 48 м2 (как правило, бизнес- и элит- предлагают большие квадратные метры). Сейчас выбрать однушку можно от 52 м2.

1-комнатная квартира

3-комнатная двухуровневая квартира

Квартира в ЖК как инвестиция

Стоимость квадратного метра — от 47 500 грн. Итак, за однушку нужно отдать от 2, 84 млн. грн. При этом есть разные условия: рассрочка и кредитование. Чем хорош сайт ЖК, так это наличием калькулятора рассрочки: подумал, какой можешь сделать первый взнос, и просчитал, какими будут ежемесячные платежи.

Посмотрим как здесь меняются цены?

С lun.ua

Застройщик

О компании Укрбуд мы писали уже неоднократно. Можно почитать в статье с инфографикой. Уточним только, что девелопер работает на рынке с 1991 года и за это время уже построил больше 60 домов разного класса.

Основные документы можно посмотреть на сайте комплекса. Уточним только по поводу отдела продаж. Здесь та же история, что с ЖК LA MANCHE, о котором мы писали ранее. Возле CRYSTAL HOUSE отдела продаж нет, но, благо, к центральному — недалеко, всего 16 минут пешком (ул. Пушкинская, 27). А там, как показывает практика, менеджеры наиболее щепетильны в консультации клиента. 

Подводим итоги

Плюсы

• Комплекс расположен в центре столицы.
• Развитая внешняя инфраструктура: магазины, супермаркеты, рестораны, бары, кафе, торговые центры, кинотеатры, учебные заведения в пешей доступности. Множество культурных объектов поблизости. 
• Обещают уникальную архитектуру в американском стиле.
• Богатая внутренняя инфраструктура: свой парк на территории, индивидуальные летние террасы на крыше дома, автономное отопление, спортивные площадки с мини-гольфом и многое другое. 
• Репутация застройщика.
• Качество материалов строительства.
• Ровные планировки. 
• Подземный двухуровневый паркинг. 
• Варианты жилья с собственными террасами на крыше. 

Минусы

• Периодические пробки на ул. Жилянской. 
• Маленькая придомовая территория ЖК. 
• Месторасположение предусматривает наличие множества туристов, а еще шума из-за близости к НСК Олимпийский.