Пассивный доход. О нем мечтают все, но мало кто знает, как это реализовать. Наши национальные традиции — всего бояться, всему не доверять, а деньги прятать в шкафу.
Какие есть варианты пассивного дохода? Банковский депозит — да, но ставки в банках не очень высокие, а в зарубежных банках, ставки по депозитам бывают даже отрицательными. Ценные бумаги и торговля на бирже — тут нужно найти надежного брокера, и большой шанс попасть на аферистов, особенно в нашей стране. Вкладываться в бизнес проекты — это равносильно казино, может повезти, а можно потерять все и навсегда. Недвижимость — на сегодня, пожалуй самый оптимальный выбор.
Так есть ли смысл в покупке как минимум еще одной квартиры? Есть! Самыми распространенными вариантами для получения выгоды от дополнительного жилья являются:
Вот представьте, что вы получаете постоянную прибыль от сдачи квартиры в аренду и только время от времени решаете какие-то бытовые проблемы, которые могут возникать с ней. Такой вид заработка может стать отличным подспорьем особенно для тех, кто временно по тем или иным причинам могут остаться без заработка на какой-то период времени. К примеру, женщина идет в декрет и волей-неволей ей придется сделать паузу на работе. В современных реалиях Украины это может сильно «ударить по карману» всей семьи, поэтому если у нее есть еще одна квартира для сдачи в аренду, можно этот «потерянный» доход полностью или частично компенсировать. Скажем, меблированная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом площадью 32 м2 достаточно близко к метро Левобережная (около 7 минут пешком) сдается за 8 тысяч гривен в месяц плюс коммунальные платежи. В то время как купить квартиру с такими же габаритами и расположением можно от 40 тысяч американских долларов.
Т. е. средняя цена на сдачу в аренду такого жилья варьируется от 8-10 тысяч гривен и более, в зависимости от близости к метро и ремонта в самой квартире. А это значит, что потратив $40 тысяч, вы получите стабильный доход в как минимум 8 тысяч гривен и окупите эту квартиру приблизительно за 10 лет. А если сделать в квартире качественный ремонт и сдавать ее за 15 тысяч гривен в месяц – около 5 лет.
Для сравнения, если положить эти 40 тысяч долларов или 1 036 000 (по курсу 25.900 грн. за доллар) на депозит, то получится следующая картина:
Если сравнить с доходом от аренды, при месячной оплате за квартиру 8 тысяч гривен, в конце года вы получите 96 тысяч гривен или 3 706 USD (по курсу 25.900 грн. за доллар).
Когда все-таки решились на покупку жилья, не стоит забывать и о возможных рисках:
Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1
