Жить в центре событий для некоторых людей крайне важно. Ведь в этом случае всегда под рукой хорошая инфраструктура, удобная транспортная развязка, множество государственных учреждений и бизнес-центров, а также бутиков и магазинов на любой вкус. Не приходится много времени тратить на дорогу, потому что метро рядом. Вдобавок здесь проходит множество маршрутов общественного транспорта. Несомненно, в центральных районах столицы можно найти возможности провести досуг по-разному. Как правило, тут находится множество баров, пабов, ресторанов, шоппинг центров, брендовых магазинов и прочее. Более того, в центре Киева сосредоточено множество исторических объектов, которые просто приятно созерцать, а при желании можно и посетить. Вдобавок, на центральной площади часто проходят различные интересные мероприятия, концерты и т.п.

Конечно, за такое удовольствие нужно будет доплатить, потому жилье в центре столицы на порядок дороже, чем в спальных районах или пригороде. Плюс здесь частенько возникают пробки, и многие дворы, если они не закрыты, переполнены автомобилями из-за нехватки парковочных мест. В любом случае, жизнь в центре города выбирают именно те люди, для которых это действительно важно (например, для статуса, для работы, из-за образ жизни). Несколько лет назад мы уже писали похожую статью и рассматривали ЖК, расположенные в центре Киева. Мы решили продолжить эту традицию и посмотреть, как изменились цены, и какое жилье на столичном рынке недвижимости сейчас актуально. 

КД Nobility
Застройщик: BudCapital.
Адрес: ул. Болсуновская, 21.
Цена за м2: от 79 800 грн.

Клубный дом уже построен и введён в эксплуатацию. Он располагается в 15 минутах ходьбы к станции метро “Дружбы народов”. До центральной улицы Крещатик дорога займет приблизительно 15 минут на машине. 

Невысокая новостройка относится к классу “премиум” всего здесь 6 этажей + мансарда, вмещающие 23 квартиры. Охраняемый подземный паркинг рассчитан на 18 паркомест. Преимущественно, застройщик предлагает двух и трёхкомнатные квартиры, есть недвижимость со свободными планировками. Все виды жилья можно приобрести в состоянии “без ремонта”, но с установленным индивидуальным отоплением. Высота потолков 3 метра. Клубный дом прекрасно вписывается в один из центральных районов Киева Печерский, который является историческим культурным и деловым центром столицы. На эксплуатируемой крыше разместилась терраса с зоной lounge и BBQ. Плюс отсюда открываются прекрасные виды на монумент “Родина-мать”.

Новостройка находится под современной системой видеонаблюдения 24/7, также здесь предусмотрена современная противопожарная система безопасности.
КД практически окружен со всех сторон удобной торгово-бытовой инфраструктурой. Например, в двухстах метрах расположен Ботанический сад имени Гришко, а немного дальше сквер “Дружбы народов” и парк возле монумента “Родина-мать”. Также в пешей доступности есть несколько школ, лицей, военное училище, четыре детских сада, медицинские учреждения для детей и взрослых, несколько кафе и ресторанов, банковские отделения и супермаркеты. В соседнем доме работает фитнес-клуб премиального класса, изюминкой которого является терраса с джакузи и площадки для тренировок под открытым небом. В семи минутах езды на авто расположились ТРЦ Ocean Plaza и Gulliver.

ЖК Resident Concept House
Застройщик: Saga Development.
Адрес: ул. Владимирская, 86а .
Цена за м2: от 107 700 грн.

Жилой комплекс бизнес-класса уже достроен и, по всей видимости, скоро будет введен в эксплуатацию. Он расположен в 10 минутах ходьбы до станции метро “Олимпийская”, а до “Льва Толстого” дорога займет не более 15 минут. Удобная транспортная развязка.  ЖК представляет собой один дом на 16 этажей и 66 квартир. В здании подключено автономное отопление, все виды недвижимости предлагаются в состоянии “без ремонта”. Проведена звукоизоляция помещений. В проект вошли одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с трехметровыми потолками, которые отличаются эргономичными современными планировками. К слову, многие из них уже проданы, поэтому нужно наличие уточнять в отделе продаж застройщика. Предусмотрен удобный подземный паркинг, который находится под видеонаблюдением.

Новостройка находится в Шевченковском районе одной из центральных локаций Киева. Изначально девелопер сделал ставку на хорошую развитую структуру района и не прогадал, ведь в пешей доступности здесь расположены школы, престижный лицей, бизнес-центр, кафе, супермаркеты, рестораны, детские садики, аптеки, банковские филиалы, торговые центры, а также кинотеатр. Рядом есть Парк имени Тараса Шевченко и Национальный ботанический сад им. Н.Н. Гришко.

ЖК AuRoom
Застройщик: GEOS.
Адрес: ул. Паньковская, 20/82.
Цена за м2: от 71 500 грн.

Новостройка уже построена и введена в эксплуатацию. Ближайшими станциями метро, которые находятся в пешей доступности (около 15-17 мин.), являются “Вокзальная” и “Университет”. Удобная транспортная развязка. Высота ЖК бизнес-класса составляет 24 этажа. Всего здесь сосредоточено 120 квартир. Отопление подается централизовано. Недвижимость предлагается одно-, двух- и трехкомнатная с 3-метровыми потолками, при этом также есть двухуровневые квартиры с несколькими комнатами, личным кабинетом и персональным выходом на террасу. Все жилье приобретается в состоянии “без ремонта”. 

Территория ЖК закрыта от посторонних и автомобилей, так как находится под круглосуточным видеонаблюдением и охраной. Подземный паркинг рассчитан на 60 машиномест. Жилой комплекс расположен в деловом и культурном районе столицы Голосеевском. Рядом можно найти несколько отделений банков, два бизнес-центра, кафе, магазины, детские сады, школы, гимназии и прочее. В трехстах метрах Киевский институт музыки им. Р. М. Глиера. Также по соседству три поликлиники, салоны красоты, фитнес-центры. До Ботанического сада имени академика Александра Фомина около 400 метров.

KYЇVPROEKT City Space
Застройщики: Perfect Group и Saga Development.
Адрес: ул. Богдана Хмельницького, 16-22.
Цена за м2: от 96 200 грн.

Новостройка бизнес-класса достаточно интересна, ведь она является реконструкцией здания бывшего Проектного института “Киевпроект”, с целью создания пространства с жилой, коммерческой, социальной и образовательной инфраструктурой, которая при этом расположится в самом центре столицы. Основной целью данного проекта считается создание новой экосистемы в архитектуре, дизайне и технологиях строительства, которые бы гармонично дополняли друг друга. Отсюда до станции метро “Золотые ворота” 1 минута ходьбы, до “Театральной” 2 минуты, а до “Крещатика” 10 минут.

Здание имеет 24 этажа, и здесь будут представлены 272 квартиры. Предусмотрено строительство подземного паркинга (с лифтом) на 179 паркомест. В доме установят автономное отопление. Преимущественно, квартиры будут доступны 1-4-комнатные без ремонта с потолками 3.3 метра. 

Застройщики вводят такие понятия как Apartment Space (недвижимость с панорамными видами на центр Киева) и Сity Space с семью лабами разных направлений, среди которых будет: Fashion Lab (шоу-румы украинских брендов, бутики с разной продукцией), Healthy Lab (салоны красоты, фитнес-центр, спортивные магазины), Smart Lab (флагманские магазины гаджетов, VR-space, шоу-румы украинских технологических брендов), Education Lab (коворкинг, образовательная платформа, пространство для проведения презентаций, лекций и т.п.), Kids Lab (образовательная платформа для развития детей, которая включает робототехнику, архитектуру, а также развлекательный центр с фотозонами, VR и т.д., магазины одежды и игрушек), Media Lab (пространство для проведения пресс-конференций, студии видео/звукозаписи, мини-кинотеатр, выставочный зал и эфирная студия телеканала), Kitchen Lab (флагманский супермаркет, панорамный ресторан, магазин деликатесов, фуд-корт). 

Вдобавок, в пешей доступности находятся все ключевые инфраструктурные объекты Шевченковского района, включая Академический театр им. Леси Украинки, Молодой театр, Театр оперы и балета Украины им. Т. Шевченка и Театр им. Ивана Франка.

ЖК Krauss Gallery
Застройщик: Креатор-Буд.
Адрес: ул. Круглоуниверситетская, 5-7.
Цена за м2: от 100 650 грн.

Жилой комплекс премиум-класса возводится в Печерском районе столицы, в десяти минутах ходьбы до станции метро “Театральная”, чуть дальше “Дворец спорта” и “Майдан Независимости”.  Десятиэтажный дом на 48 квартир получит автономное отопление. Здесь можно будет приобрести одно-, двух- или трехкомнатную недвижимость без ремонта с трехметровыми потолками. Запланировано строительство подземного паркинга, где количество машиномест (83) практически вдвое превышает количество квартир, плюс здесь предусмотрено 7 парковочных мест для мотоциклов.

Вдобавок, недвижимость отличается дополнительной шумоизоляцией и панорамными окнами. Можно будет подключить систему “умный дом”. На нижних этажах расположатся офисные и коммерческие помещения под разные сервисы, а также просторное лобби с дизайнерским ремонтом, зона отдыха, стойка ресепшн, комфортные уборные и лапомойки для домашних животных. На общей террасе будет доступна мини-библиотека с Lounge-зоной, кафе и спортзал с беговыми дорожками, тренажерами CrossFit и боксерской грушей. 

Безопасность жильцов обеспечивается за счёт комплексной системы охраны, плюс в общественных местах установлены камеры наблюдения. Работает контрольно-пропускной пункт. Функционирует консьерж-сервис. В нескольких минутах ходьбы от ЖК расположены: Бессарабский рынок, Крещатик, магазины, рестораны, музеи, зеленые зоны парков имени Тараса Шевченко и Богомольца, плюс несколько небольших скверов, а также ТРЦ Gulliver и ЦУМ, НСК Олимпийский. Для детей в пешей близости работают гимназии, специализированные школы, детсады. Выпускникам будет удобно добираться до одного из корпусов Университета имени Тараса Шевченко, Педагогического университета имени Драгоманова и т. п. В округе также работает множество разных фитнес-клубов и тренажерных залов, плюс частных клиник, амбулаторий, детская больница и прочее.