Как купить квартиру с минимальным бюджетом? 5 самых дешевых новостроек Киева

Как купить квартиру с минимальным бюджетом? 5 самых дешевых новостроек Киева
Прочесть о самых дешевых новостройках по состоянию на март 2019 года можно тут.Дешево но не сердито? Как купить квартиру в новостройке тем, чей бюджет ну очень ограничен? Можно ли в Киеве найти качественное жилье за небольшие деньги. Давайте разбираться. квартира в новостройкеЗастройщики уже давно выделяют 4 класса жилья в новостройках на любой карман:Прежде всего, этот тип жилья отличается месторасположением: на окраине или за пределами города. Новостройки часто ничем не примечательны снаружи и предлагают малогабаритные квартиры площадью от 20 м2. Чистовая отделка квартир встречается достаточно редко, в основном преобладает черновая. Парковочные места представлены в виде открытых гостевых стоянок.Несомненно, это улучшенный вариант бюджетного жилья, которое находится непосредственно в самом городе, но далековато от центральной его части. Фасады домов типовые. Здесь чаще можно встретить квартиры однокомнатные до 36 м2 и двухкомнатные до 65 м2 с чистовой или черновой отделкой материалами лучшего качества. Парковочные места – открытые площадки гостевого типа.Этот вид жилья намного интереснее бюджетной недвижимости. Фасады домов отличаются своей индивидуальностью. Такие новостройки находятся очень близко к метро и имеют удобную транспортную развязку. Здесь можно приобрести «однушки» до 45 м2 и «двушки» площадью от 65 м2. Развитая инфраструктура является одним из обязательных условий этого вида жилья.Для этого вида недвижимости характерна прекрасная инфраструктура, подземная парковка под каждую квартиру, высокий уровень безопасности, а также уникальные архитектурные решения для фасадов домов. Здесь предлагается жилье с минимальной площадью от 120 м2.  Стоит отметить, что при выборе класса жилья значимую роль играет цель, с которой люди хотят приобрести ту или иную недвижимость. Многие не видят необходимости переплачивать и покупают эконом квартиру, а на оставшиеся деньги делают очень хороший и качественный ремонт. Как сделать хороший ремонт и просчитать все затраты мы уже писали тут.Также, нужно обратить внимание на то, что риелторы, иногда пользуясь незнанием покупателями классовой градации жилья, могут выдавать, например, бизнес класс за «элитку», эконом класс – за комфорт. Чтобы этого не случилось, нужно заходить на сайт застройщика, внимательно смотреть документацию, где четко будет указан класс жилья, изучать генплан и месторасположение рассматриваемого объекта.Если же все-таки бюджет ограничен, но желание иметь собственную жилплощадь растет с каждым днем, следует присмотреться к покупке эконом недвижимости.От чего зависит цена на квартиры:
  1. Самые дешевые квартиры можно приобрести на этапе котлована, самые дорогие – в объектах, сданных в эксплуатацию.
  2. Цена за м2 на квартиры с неудобной планировкой, неудачным видом из окна либо большие квартиры (3-4-х комнатные) всегда немного меньше.
  3. Надежность и репутация застройщика будет играть важную роль в формировании цены. Как показывает практика, люди больше доверяют девелоперам с большим стажем и хорошим портфолио, чем новичкам на рынке.
  4. Качество строительных материалов стен и каркаса новостройки также влияет на цену. К примеру, квартиры, возведенные по монолитно-каркасной технологии, будут стоить дороже, чем аналогичные, но из железобетона.
  5. Месторасположение, иными словами, расстояние до станции метро и транспортная развязка, также важно. Где лучше – цена выше.
  6. Наличие инфраструктурных объектов на территории ЖК либо рядом с ним увеличит цену.
Не лишним будет напомнить, что перед покупкой любого жилья нужно тщательно подобрать застройщика, объект покупки и обязательно проверить все документы на приобретение недвижимости.Рейтинг девелоперов Киева за 2017 год можно посмотреть тут

Топ-5 самых дешевых новостроек Киева, по состоянию на ноябрь 2017.

 

1. ЖК Вудстория

ЖК ВудсторияЗастройщик: Perfect Group.Стоимость: от 13520 грн./м2. Квартиры здесь предлагаются без отделки.Сроки ввода в эксплуатацию: два дома (5 секций, 379 квартир) класса «эконом» уже построены и будут введены в эксплуатацию во втором квартале 2018 года.Инфраструктура и транспорт.Жилой комплекс расположен в Дарницком районе по ул. Полесская, 4 рядом со станциями метро Красный Хутор, Вырлица и Бориспольская. ЖК находится недалеко от лесопарковой зоны. Хорошая инфраструктура: школа, детский сад, остановка общественного транспорта, много магазинов, супермаркет, салон красоты.Описание комплекса.Здесь представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Подача горячей воды и отопление централизованы, а также в каждой квартире стоят счетчики для экономии воды и электроэнергии.

2. ЖК Обуховская, 135-А

ЖК ОбуховскаяЗастройщик: Киевгорстрой.Стоимость:

от 13 780 грн. за м2  Сроки ввода в эксплуатацию: первая и вторая очереди уже введены в эксплуатацию в 2014 и 2017 годах, соответственно, а третья очередь будет введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2017 года. Инфраструктура и транспорт. Жилой комплекс расположился по улице Обуховская, 135 а, улице Антонова-Овсиенко, 4, 4а, 6 на достаточно ухоженной территории с неплохой инфраструктурой: детские площадки, зоны для отдыха, магазины, банки, кафе и другие объекты. ЖК находится недалеко от станций метро Житомирская и Академгородок. Описание комплекса. ЖК насчитывает 6 домов, а это 597 квартир эконом класса. Здесь представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры. Горячая вода и отопление – централизованы. Предусмотрен наземный паркинг.

3. ЖК Welcome Home

ЖК Welcome HomeЗастройщик: Фундамент.Стоимость: средняя стоимость квартир без отделки начинается с отметки от 12 600 грн. за квадратный метр.Сроки ввода в эксплуатацию: два из шести домов уже введены в эксплуатацию, следующие три дома планируются быть готовыми к заселению в первом, втором и третьем квартале 2018 года, соответственно, а последний дом – в первом квартале 2019 г.Инфраструктура и транспорт.Расположившись в Святошинском районе по улице Стеценко, 75, жилкомплекс относится к классу «эконом». Ближайшая станция метро – Академгородок, хорошая транспортная развязка, наличие велосипедных дорожек. Также радует хорошая инфраструктура: школа, моллы, аптеки, салоны красоты, гипермаркеты, заправки, банки, детсад и детские игровые площадки.Описание комплекса.Застройщик ЖК предлагает 6 домов (в одной очереди 476 квартир). Доступны только одно- и двухкомнатные жилые объекты без отделки. Вдобавок, есть модульная газовая котельная и закрытая парковка.

4. ЖК Академ Парк

ЖК Академ ПаркЗастройщик: Укрбуд.Стоимость: в среднем от 14 155 грн. за м2 квартир без отделки.Сроки ввода в эксплуатацию: первый дом с четырьмя секциями уже сдан в эксплуатацию, оставшиеся 5-ю и 6-ю секции первого дома планируется подготовить к заселению в четвертом квартале 2017 года, а седьмую – во втором квартале 2018 года. Заявленный период сдачи 1-й и 2-й секций второго дома – второй квартал 2019 года, 3-ей секции – четвертый квартал 2019 года и 4-й секции – первый квартал 2020 года.Инфраструктура и транспорт.ЖК находится на бул. Академика Вернадского, 24 в Святошинском районе вблизи станций метро Житомирская, Академгородок и Святошин. Неподалеку находится остановка общественного транспорта.Описание комплекса.Всего представлено два дома с 696 квартирами. Здесь можно приобрести одно-, двух-, трехкомнатные и даже многоуровневые квартиры. На территории комплекса предусмотрены прогулочные дорожки, уютный двор, коммерческие помещения. Подача горячей воды и отопление – централизованы. Автостоянка находится на закрытой территории.

5. ЖК Welcome Home на Ревуцкого

ЖК Welcome Home на РевуцкогоЗастройщик: Фундамент.Стоимость: 12900 грн. за м2 квартир без отделки.Сроки ввода в эксплуатацию: в ЖК строятся 2 дома, заявленный период сдачи в эксплуатацию первого дома – второй квартал 2018 года, а второго – четвертый квартал 2018 года.Инфраструктура и транспорт.Находясь недалеко от станций метро Харьковская, Позняки и Вырлица, эта недвижимость класса «эконом» находится в довольно живописном месте у озера Вырлица по адресу: ул. Ревуцкого, 48, Дарницкий район. Хорошая транспортная развязка.Описание комплекса.Девелопер предлагает 2 дома на 641 квартиру (доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры). На территории жилого комплекса предусмотрена автостоянка закрытого типа, а также хорошая инфраструктура (магазины, заправки, банки, детские игровые площадки, аптеки и т.п.).Вся недвижимость в этом ЖК подключена к центральной сети теплоснабжения, установлены электросчетчики тепла и воды, а также есть возможность регулировки температуры благодаря установленным радиаторам отопления в квартирах.

Хотите знать больше о новостройках? Подписывайтесь на наш телеграм канал https://t.me/novostroyki1

Похожие новости