Мы продолжаем исследовать новостройки Киева и делиться всем интересным с вами. В этот раз наше внимание новый ЖК Салют в привлекательном районе. То ли дело в его локации, вокруг которой было немало шума, то ли в высоких домах, или может даже слишком высоких. Об этом и других нюансах комплекса мы написали в новом обзоре.

Внешняя инфраструктура ЖК Салют

Разместился ЖК Салют в Печерском районе на стыке Черной горы и Саперной-слободки. Точный адрес объекта - бульвар Дружбы народов, 2. Внешняя инфраструктура ЖК Салют в Киеве от застройщика новостройка фото 1Комплекс стоит над одной из самых оживленных дорог города, поэтому так или иначе вы всегда будете оставаться в ритме мегаполиса. Взамен жильцы получат не только вид на пробки, но и панорамный вид на Печерск и правый берег, а кто-то - на озеро. Особенно, если вы не любите тянуться в трафик, вас порадует, что до станции метро Лыбедская меньше на 5 минут ходьбы, а до станции Дружбы народов около 10 минут. В Центр на автомобиле в час можно добраться за 15-30 минут.До аэропортов «Киев» и «Борисполь» в среднем 25-50 минут на машине, но пока вам это все равно не пригодится, так как авиасообщение временно закрыто. Центральный автовокзал практически в 5 минутах езды. К Железнодорожному вокзал понадобится немного больше времени, в среднем 15-30 минут машиной. Внешняя инфраструктура ЖК Салют в КиевеСоциальная инфраструктура неплохо развита, дошкольные учреждения можно найти в радиусе до 15 минут ходьбы, например, детский сад №325, №265, №450, «ДетиДАР», школа-сад «Малятко». Здесь также достаточно и общеобразовательных учреждений, например, школы №80 или №47 и №181 с углубленным изучением английского языка, чуть дальше школы №133, №88 с углубленным изучением русского языка. Рядом найдете школу танцев, студию макияжа, курсы английского с полным погружением, учебный центр Курсор, школу устного счета Соробан.

Вокруг достаточно мест, где можно провести свой досуг. Например, концерты во Дворце Украины, летом открывают бассейн на крыше City Beach Club, или шоппинг и развлечения в ТРЦ Ocean Plaza. Там обещают огромное пространство с бутиками, кино и первый цифровой парк в Украине. Напротив есть тренажерные залы: «Ваш Тренер», «Sport Plaza», несколько фитнес студий «FitCurves» и «Невесомость», а также спортивный центр с бассейном «Kiev Sport Club», а для школы плавания «H2O Печерск». - один из важных услуг нашей жизни, и поэтому близкая доступность к медицинским учреждениям иногда может быть очень выгодной.

Здесь же в пешей доступности небольшой медгородок, в котором городская клиническая больница №12, детская больница №7, центральная детская поликлиника Печерского района и травмпункт. Прогуляться за пределами ЖК Марии Заньковецкой, Без кофе. В связи с карантином, пауз на кофе делать не будем. В Ocean Plaza вы уверены, что когда жизнь города восстановится, вы найдете себе кофе по вкусу.

О комплексе ЖК Салют!

 

Бизнес класса будет состоять из двух домов. Первый дом - 35 этажная «свечка» под названием View Tower. Стандартные квартиры будут с 3 по 33 этажам, на первых этажах будут заезд на паркинг и коммерческие помещения, а на самой верхушке построят двухуровневые варианты, продажа которых начнется позже. Заявленный ввод в эксплуатацию для первого дома 4 квартал 2022 года. введено в эксплуатацию в 4 квартал 2023 года. Весь комплекс планируют закончить уже к 1 кварталу 2024 года.

Технология строительства - монолитно-каркасная. Стены из керамического блока с утеплением минеральной ватой. Готовые квартиры сдаются без отделочных работ, но застройщик зальет цементно-песчаную стяжку, уже готовую под укладку напольного покрытия. Высота от пола до потолка - 270 см. Также в квартире установят металлопластиковые окна Rehau, радиаторы и обещают хорошие противоударные двери, которые, вероятней всего, заменить будет нельзя. На крыше поставят газовую котельную, следовательно, отопление и горячая вода будут автономными, что в период плановых отключений, иногда длительностью в несколько месяцев, как никогда, важно. Первый дом будет односекционным, на каждом этаже по 11 квартир, а развозить жильцов будут 4 лифта со спуском в паркинг. Все они размещены в закрытом режиме без пролетов с выходом на улицу, в экстренных ситуациях остается только на вентиляцию.

Подземный паркинг по факту будет на нулевом уровне и сможет обеспечить место для 483 машин, что, откровенно говоря, мало для 1040 квартир. нежилой фонд, где могут появиться магазины и офисы. И на крыше их застройщик создаст свою инфраструктуру, поскольку территория комплекса маленькая, там планируют зоны отдыха, спортивная и детская площадка. Проход сделают доступным только для инвесторов. Комплекс обещают закрыть и поставить посты охраны, по всей территории будет видеонаблюдение и контрольно-пропускная система. Все дело в прилегающем озере и особенностях грунтов, это происхождение и появилось название у озера Глинка, или по-другому Глинище.Еще с начала 19-го века на берегах один за другим возводились строения для изготовления и обжигания кирпича, а из озера черпали сырье в виде глины. Но это не помешало предприимчивым организациям начинать незаконное строительство многоэтажки в 2015 и 2017 годах. Частный инвестор вырубил все деревья на склонах озера. Силами местных активистов было привлечь внимание властей, и стройки быстро сворачивались.

Зашел новый застройщик, но уже законно. Получив разрешение на строительство с целевым назначением - жилищное строительство с офисами и подземным паркингом. Что интересно, так это то, что расстояние от дома к озеру будет всего 50 метров. В отделе продаж говорят, что это норма. Но, видимо статья № 88 ВКУ и № 60 ЗКУ для них - не указ, и Глинка из озера превратилась в водохранилище. Но огромные 33-х и 35-ти этажные высотки практически у обрыва вызывают смущение. Его только обещают облагородить и сделать набережную, куда приходят все жители и гости столицы. что расстояние от дома к озеру будет всего 50 метров. В отделе продаж говорят, что это норма. Но, видимо статья № 88 ВКУ и № 60 ЗКУ для них - не указ, и Глинка из озера превратилась в водохранилище. Но огромные 33-х и 35-ти этажные высотки практически у обрыва вызывают смущение.

Планировки в ЖК Салют!

Пока что можно увидеть варианты квартир только для одного дома. Всего представлено одиннадцать различных планировок. Для квартир с одной планировкой решений больше, и у них более правильные формы, а квадратура отличается от 42 м2 до 52 м2. Две планировки для 2-комнатных с площадью 58 м2 и 71 м2, и две планировки для 3-комнатных с площадью 91 м2 и 100 м2. Эти квартиры имеют самые нестандартные формы в виде округленных стен и различных углов.Планировка 1-комнатной квартиры в ЖК Салют

Однокомнатная квартира 42м 2

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Салют

Двухкомнатная квартира 58м 2

Планировка 2-комнатной квартиры в ЖК Салют в Киеве

Двухкомнатная квартира 71м 2

Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК Салют

Трехкомнатная квартира 91м 2

Планировка 3-комнатной квартиры в ЖК Салют в Киеве

Трехкомнатная квартира 100м 2

ЖК Салют как инвестиция

Минимальная цена за метр квадратный в ЖК Салют составляет 28 500 гривен, средняя цена «квадрата» - 35 000 гривен. А минимальная инвестиция при 100% оплате чуть больше 1,5 млн гривен. На стоимость влияет этажность, вид из окон и планировка. У застройщика доступна рассрочка до декабря 2022 года с минимальной оплатой 30%. При помощи оплаты дают скидку 5%, при полной оплате скидка будет 10%. Квартиры во втором доме еще не поступили в продажу, но цены там будут на порядок выше, так как некоторые квартиры будут с террасами. Посмотрим как менялись цены в ЖК Салют! за все времяГрафик изменения цен на квартиры в ЖК Салют

О Застройщике ЖК Салют

Застройщиком проекта выступает уже известная компания bUd development , которая с 2013 года застраивает столицу. Своей рекомендацией создать уникальные и современные проекты, которые соответствуют тенденциям и комфорту. У компании есть уже 7 реализованных ЖК (наиболее известные Французский квартал-2, Заречный, Славутич и т.д) и еще 5 находятся на стадии строительства. Для своих комплексов города выбирают центральные части и очень любят строить возле водоемов, что частенько вызывает негодование у местных жителей. На время карантина менеджеры работают в дежурном режиме, но по телефону готовы проконсультировать по всем интересующим вопросам. Разрешающие документы можно увидеть на сайте и непосредственно в отделе продаж.Но мы все же рекомендуем получить юридическую консультацию.

Подводим итоги

Плюсы:

  • Пешая доступность к двум станциям метро.
  • Развитая инфраструктура.
  • Вид из окон на Печерск и правый берег или на озеро.

Минусы:

  • Расстояние от дома до озера - 50 метров.
  • Расположение над дорогой, а это - шум и пыль.
  • Пожарные лестницы в закрытом пространстве, без выхода на улицу.
  • Недостаточно паркомест.
  • Маленькая территория.
  • Высокая стоимость.

Еще не с нами в Telegram? Подписывайтесь прямо сейчас  http://bit.ly/2qTcRvz 

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео

35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео
35 этажей над уровнем озера. Обзор на ЖК Salut! Видео